سرمایه گذاری در پرتغال 2026 (اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری)

سرمایه گذاری در پرتغال

با سرمایه‌گذاری در پرتغال، وارد یکی از آرام‌ترین و باکیفیت‌ترین کشورهای جهان می‌شوید؛ جایی که ساکنان آن از رفاه، امنیت و استاندارد بالای زندگی برخوردارند. رشد اقتصادی سالانه حدود ۰.۸ درصدی این کشور نیز پرتغال را به مقصدی مطمئن برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. از روش های اخذ اقامت پرتغال با سرمایه گذاری می توان به  روش هایی چون مشارکت در صندوق‌های سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری در پروژه‌های تحقیقاتی، حمایت از میراث فرهنگی، ثبت شرکت و ارائه مدارک تمکن مالی، اشاره نمود. لازم به ذکر است که از سال ۲۰۲۳ به بعد، مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری در املاک، امکان پذیر نیست.

برای دریافت گلدن ویزای پرتغال، کافی است حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری را در یکی از روش‌های مورد تأیید انجام دهید، سوابق مالی و کیفری شفاف ارائه کنید و حضور حداقلی سالانه را رعایت کنید. با انجام این شرایط، امکان بهره‌مندی از مزایایی مانند معافیت‌های مالیاتی، دریافت اقامت دائم و سفر آزادانه به ۲۶ کشور اروپایی فراهم می‌شود. سرمایه لازم برای اخذ ویزای سرمایه‌گذاری پرتغال از ۲۵۰ هزار یورو تا ۱ میلیون یورو متغیر است.

برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری و بخصوص برای اخذ اقامت سرمایه گذاری پرتغال می توانید با مشاورین موسسه مهاجرتی ملک پور تماس بگیرید و مشاوره اولیه رایگان دریافت کنید.

ویدیو و پادکست موسسه ملک پور در رابطه با اقامت کشور پرتغال؛ نکات مهم اقامت طلایی اروپا

Both audio and cover parameters are required.

شرایط عمومی سرمایه گذاری در پرتغال

سرمایه گذاری در پرتغال می تواند با توجه به گستردگی زبان این کشور (زبان پرتغالی چهارمین زبان رسمی دنیا از نظر گستردگی می باشد) برای بسیاری حائز اهمیت باشد. نوعی سرمایه گذاری در پرتغال وجود دارد که به GoldenVisa یا ویزای طلایی پرتغال معروف است که بسیار پرطرفدار بوده و منجر به اخذ اقامت می گردد. 

براساس گزارش سازمان سرمایه گذاری جهانی سازمان ملل متحد، پرتغال در سال 2017 نسبت به سال قبل رشد سرمایه گذاری داشته است (6.95 میلیارد دلار در سال 2017 و 6.3 میلیارد دلار در سال 2016) و علاوه بر این، پرتغال رتبه 29 (در بین 190 کشور دنیا) در رتبه بندی انجام کسب و کار در سال 2018 را دارا می باشد. این آمار بیانگر این امر است که توسعه سرمایه گذاری خارجی در این کشور حائز اهمیت می باشد.

همچنین این کشور با ایجاد ویزای طلایی از طریق سرمایه گذاری در پرتغال موجبات جذب سرمایه و توسعه مناطق آزاد تجاری را فراهم آورده است. پرتغال دارای یک اقتصاد متنوع می باشد و عضو اتحادیه اروپا است. سرمایه گذاران جهت سرمایه گذاری در پرتغال در همه بخش های اقتصادی آزاد هستند. در سال 2017 پرتغال یکی از سه منطقه ویژه سرمایه گذاری در جهان شناخته شده است. برخی از شرایط اقامت در پرتغال از طریق سرمایه گذاری به شرح زیر است.

• تزریق حداقل 500.000 یورو در صندوق‌های سرمایه گذاری پرتغال
• سرمایه گذاری حداقل 250.000 یورو در پروژه‌های فرهنگی و میراثی
• ایجاد اشتغال برای حداقل 10 شهروند پرتغالی
• سرمایه گذاری حداقل 500.000 یورو در پروژه‌های تحقیقاتی

12341

املاک یکی از برترین زمینه های سرمایه گذاری در پرتغال است که سالیانه بین 5 درصد الی 15 درصد سود به همراه دارد.

2

برای اقدام از طریق نوآفرینی و استارتاپ می بایست بیزینس پلن ارائه نمایید. مدت زمان اخذ این نوع ویزا پس از ارائه داکیومنت ها کمتر از 2 ماه می باشد.

3

از دو طریق می توانید از مسیر ثبت شرکت در پرتغال و کارآفرینی در پرتغال، ویزا دریافت نمایید.

4

این روش نیاز به سرمایه گذاری ندارد و تنها می بایست ثابت نمایید که سرمایه دار هستید.

مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در پرتغال

برای سرمایه‌گذاری در پرتغال، چندین سند مورد نیاز وجود دارد که بسته به نوع سرمایه‌گذاری و شرایط خاص متفاوت است. در زیر چندین سند متداول که ممکن است نیاز باشد را بررسی می‌کنیم:

• پاسپورت یا شناسنامه معتبر

  کپی پاسپورت یا سند شناسایی دیگر برای تأیید هویت معمولاً لازم است.

• اثبات منابع مالی

  شما باید مدارکی از منابع مالی که قصد دارید در پرتغال سرمایه‌گذاری کنید ارائه دهید. این ممکن است شامل صورت‌حساب بانکی، نمونه‌های سرمایه‌گذاری یا سند‌های مالی دیگر باشد.

• طرح کسب و کار

  اگر در یک کسب و کار یا پروژه کارآفرینانه سرمایه‌گذاری می‌کنید، یک طرح کسب و کار دقیق که استراتژی سرمایه‌گذاری، پروژه‌های مالی پیش‌بینی شده و اهداف کسب و کار شما را بررسی می‌کند، لازم است.

• ویزای سرمایه‌گذاری

  اگر برای هدف سرمایه‌گذاری به طور خاص درخواست ویزا می‌کنید، باید فرم‌های درخواست ویزای مربوطه را تکمیل کرده و مدارک پشتیبان مورد نیاز را طبق الزامات مقامات مهاجرت پرتغال ارائه دهید.

• اسناد ملک

  اگر سرمایه‌گذاری شما شامل املاک و مستغلات است، باید اسناد مربوط به خرید یا سرمایه‌گذاری در املاک را ارائه دهید، مانند سند مالکیت، قرارداد خرید یا قرارداد اجاره.

• اسناد مالی و مالیاتی

  بسته به نوع سرمایه‌گذاری شما، شما ممکن است نیاز به اظهارنامه‌های مالیاتی، صورت‌های مالی یا سند‌های مالی مربوط دیگر داشته باشید.

• نمایندگی حقوقی

  در برخی موارد، منطقی است که نمایندگی حقوقی را برای کمک به فرآیند سرمایه‌گذاری و اطمینان از رعایت قوانین و مقررات پرتغال استخدام کنید.

لطفاً توجه داشته باشید که الزامات اسناد خاص ممکن است بسته به نوع سرمایه‌گذاری و شرایط فردی تغییر کند. بنابراین، توصیه می‌شود با یک مشاور حقوقی یا مالی با تخصص در قوانین و مقررات سرمایه‌گذاری پرتغال مشورت کنید تا اطمینان حاصل شود که تمام اسناد لازم برای تلاش سرمایه‌گذارانه خود را دارید.

ویدیوی موسسه ملک پور‌ درباره خودحمایتی پرتغال

خود حمایتی پرتغال

انواع سرمایه گذاری در پرتغال

برای کسب اقامت از طریق سرمایه گذاری در پرتغال راه های متفاوتی وجود دارد. اگر متقاضی واجد شرایط سرمایه گذاری در این کشور باشد می تواند با انتخاب یکی از انواع سرمایه گذاری اقدام کند. از مهم ترین روش های سرمایه گذاری در پرتغال می توان به خرید ملک پرتغال و یا ایجاد کسب و کار می باشد. روش های سرمایه گذاری در پرتغال در ادامه مقاله شرح داده شده اند. 

• اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری
• اقامت پرتغال از طریق خرید ملک
• اقامت پرتغال از طریق نوآفرینی و استارت آپ

• اقامت پرتغال از طریق ثبت شرکت و کارآفرینی
• اقامت پرتغال از طریق ویزای طلایی پرتغال
• اقامت پرتغال از طریق تمکن مالی و بدون سرمایه گذاری

اقامت پرتغال از طریق ویزای طلایی

یکی از راه های اخذ اقامت پرتغال ویزای طلایی یا GoldenVisa در این کشور می باشد، که از جمله روش های سرمایه گذاری در پرتغال  است که ریسک بسیار پایینی دارد. در این روش متقاضی علاوه بر کسب سود، به اقامت پرتغال نیز دست می یابد.

در این روش ابتدا یک اقامت یک ساله سپس دو اقامت 2 ساله اعطا می شود که هر بار می تواند برای دو سال دیگر تمدید شود. همچین امکان اخذ مجوز اقامت برای همسر، فرزندان زیر 18 سال، و فرزندان مجرد تا سن 24 سال محصل یا وابسته به والدین و والدین با بیش از 65 سال سن، فراهم می باشد. پس از 5 سال اقامت در پرتغال می توانید برای اقامت دائم درخواست نمائید.

نکته قابل توجه و مثبت در مورد ویزای طلایی پرتغال عدم شرط حضور می باشد؛ به این معنا که در دو سال اول باید 14 روز در پرتغال باشید و در هر سه سال نیز باید 21 روز در این کشور حضور داشته باشید. برای اخذ ویزای پرتغال از نوع ویزای طلایی، شخص باید واجد شرایط باشد و با انتخاب یکی از مسیرهایی که در زیر عنوان شده است برای سرمایه گذاری در پرتغال اقدام کند.

• خرید ملک به ارزش 280،000 تا 500,000 یورو
• خرید سهام در پرتغال به ارزش 1,000,000 یورو
• سرمایه گذاری به ارزش حداقل 350،000 یورو در یک صندوق واجد شرایط در پرتغال
• ثبت شرکت و ایجاد 10 شغل تمام وقت در پرتغال
• سرمایه گذاری 350،000 یورو در یک شرکت پرتغالی
• انتقال سرمایه به ارزش 250,000 یورو در جهت حفظ منابع فرهنگی و هنری پرتغال
• انتقال سرمایه به ارزش 350,000 یورو جهت فعالیت در امور تحقیقاتی و پژوهشی

منابع مالی شخص سرمایه گذار باید خارج از پرتغال باشد و شخص نبایستی سوء پیشینه ای داشته باشد. بعد از 5 سال اقامت در پرتغال می توانید تقاضای اخذ اقامت دائم پرتغال کنید و در سال ششم با یادگیری زبان پرتغالی، تابعیت و پاسپورت پرتغال را کسب نمایید. پس از گذشت 5 سال و اخذ اقامت دائم پرتغال می توانید سرمایه گذاری خود در این کشور را به فروش برسانید و سرمایه خود را همراه با سود به دست آمده برداشت کنید.

ویدیوی موسسه ملک پور‌ درباره خودحمایتی پرتغال

تحصیل در پرتغال

اقامت پرتغال با خرید ملک

یکی از روش های جذاب اقامت سرمایه گذاری در پرتغال، خرید ملک می باشد. البته از سال 2023، خرید ملک در پرتغال دیگر منجر به اخذ اقامت نمی‌شود. یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در این کشور خرید املاکی در مناطق توریستی و اجاره ملک در پرتغال می باشد که احتمال سود آوری برای شخص سرمایه گذار تا سقف 15 درصد الی 20 درصد را به دنبال خواهد داشت.

حتی در این مناطق شرکت هایی در این خصوص وجود دارند که از طریق اجاره املاک توریستی شما، هم برای خود و هم برای شما سودآوری دارند. خرید ملک در پرتغال تا قبل از سال 2023، منجر از اخذ گلدن ویزا پرتغال یا ویزای طلایی می‌شد که متاسفانه خرید ملک در این کشور، دیگر نه منجر به اقامت می‌شود و نه منجر به اخذ ویزای طلایی.

سرمایه گذاری در پرتغال از طریق نوآفرینی و استارت آپ

سرمایه‌گذاری در پرتغال از طریق نوآفرینی یا استارتاپ به عنوان یک گزینه جذاب برای کسانی که به دنبال ایجاد کسب و کارهای نوآورانه هستند، مطرح می‌شود. در حال حاضر، دولت پرتغال با ارائه برنامه‌ها و تسهیلاتی برای جلب سرمایه‌گذاری و کسب‌وکارهای نوآورانه، سعی در توسعه صنعت استارتاپ در این کشور دارد. یکی از مهم ترین مزایای این روند، امکان بهره‌مندی از برنامه مختص به اقامت برای نوآفرینان و سرمایه‌گذاران می‌باشد.

این برنامه‌ها به افراد اجازه می‌دهند تا با راه‌اندازی یک کسب‌وکار موفق در پرتغال، اقامت دائمی در این کشور را به‌دست آورند. این اقامت به عنوان ویزای “D2” یا “راه‌اندازی و توسعه کسب‌وکار” شناخته می‌شود.

در کل، سیاست‌های پرتغال در زمینه جلب سرمایه‌گذاری و نوآفرینی، باعث شده است که این کشور یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه‌گذاری در حوزه استارتاپ باشد. این فرصت‌ها علاوه بر ایجاد کسب‌وکار، به افراد امکان زندگی با بهترین سطح امکانات در این کشور را نیز فراهم می‌کند. علاوه بر اقامت و امکانات برای سرمایه‌گذاران نوآفرین، مزایای دیگری نیز برای راه‌اندازی استارتاپ در پرتغال وجود دارد که می‌تواند تصمیم گیری را تسهیل کند:

• حمایت مالی و تسهیلات

  دولت پرتغال با ارائه تسهیلات مالی، وام‌ها و حمایت‌های مالی به استارتاپ‌ها، کسب‌وکارهای نوپا و فعالیت‌های نوآورانه، تلاش می‌کند تا سرمایه‌گذاری در این حوزه را تشویق نماید.

• محیط کسب‌وکارهای دوستانه

  پرتغال دارای یک محیط مساعد برای راه‌اندازی کسب‌وکارهاست. این کشور از سطوح اجتماعی متنوع و بازار کار غنی برای کسب و کارهای نوپا برخوردار است که افراد را به شبکه‌سازی و تبادل تجربیات تشویق می‌کند.

• مراکز نوآفرینی و فضاهای کاری مشترک

  در شهرهای بزرگ پرتغال، مراکز نوآفرینی و فضاهای کاری مشترک با امکانات و خدمات حرفه‌ای فراوان وجود دارند. این فضاها مکان‌هایی را فراهم می‌کنند که نوآفرینان می‌توانند با همکاران خود ارتباط برقرار کنند و از امکانات اشتراکی بهره‌مند شوند.

• دسترسی به بازار اروپا

  پرتغال به عنوان یک کشور عضو در اتحادیه اروپا، به نوآفرینان امکان دسترسی به بازارهای اروپایی را فراهم می‌کند. این امکان باعث می‌شود که کسب‌وکارهای تازه کار به سرعت بتوانند در مقیاس بزرگ‌تر فعالیت کنند.

همچنین، از ویژگی‌های جذاب دیگر برای سرمایه‌گذاران و نوآفرینان، دسترسی به تیم‌های ماهر در حوزه تکنولوژی و نوآوری است که در پرتغال وجود دارد. این کشور با فرهنگ محلی دوستانه و زندگی شبانه‌روز فعال، محیطی ایده‌آل برای افرادی است که به دنبال توسعه استارتاپ‌های خود هستند. با توجه به این نکات و مزایا، راه‌اندازی یک استارتاپ در پرتغال به عنوان یک راه مهاجرتی می‌تواند یک فرصت جذاب باشد.

متقاضیان برای نوآفرینی در پرتغال می بایست یک بیزینس پلن ارائه دهند. در صورتی که بیزینس پلن ندارید اصلا نگران نباشید، موسسه مهاجرتى ملک پور با مشورت و استفاده از اطلاعات گروهی از متخصصان اروپایی و کانادایی که به آن ها همکاری می کند، می تواند بیزینس پلن متناسب با رشته و مهارت شما را تهیه کنند.

طول پروسه نوآفرینی پرتغال کوتاه مدت است و از هنگامی که متقاضی داکیومنت ارائه می کند تا هنگام اخذ ویزای نوآفرینی پرتغال، پروسه کوتاه مدتی دارد که در حالت عادی پروسه کمتر از یک سال زمان بر می باشد اما این شرایط بسته به مبدا شخص در هر کشوری متفاوت می باشد که امکان دارد حتی تا دو سال هم به طول بیانجامد.

متقاضی پس از اخذ ویزای استارت آپ پرتغال می تواند در هر شهری که می خواهد، مشغول به کار و زندگی شود. از مزایای این روش می توان به هزینه پایین این روش نسبت به باقی روش ها، اشاره نمود. متقاضی برای اخذ ویزای نوآفرینی پرتغال تنها می بایست در حدود  175 هزار یورو هزینه نماید که بیشتر این مبلغ در شرکتی که تاسیس می کند، هزینه می شود.

از دیگر مزایای ویزای استارتاپ پرتغال می توان به عدم شرط حضور، اجازه کار و تحصیل رایگان فرزندان اشاره نمود. متقاضی در این روش ابتدا اقامتی 2 ساله و پس از آن اقامتی 3 ساله دریافت می کند و پس از این 5 سال در صورتی که زبان بداند و شرایط لازم را کسب نماید می تواند برای پاسپورت پرتغال اقدام کند.

اقامت تمکن مالی پرتغال 

سرمایه گذاری در پرتغال از طریق ثبت شرکت و کارآفرینی

همان طور که پیش تر ذکر شد، ثبت شرکت در پرتغال یا شراکت در یک شرکت پرتغالی می تواند موجب اخذ اقامت پرتغال شود. این طرح نیز جز برنامه ویزای طلایی پرتغال است که موجب آن پس از 5 سال می توان اقامت دائم و سپس تابعیت پرتغال را کسب کرد. اخذ اقامت پرتغال با ثبت شرکت، استارتاپ و کارآفرینی از دو طریق زیر ممکن است.

• ایجاد 10 شغل تمام وقت

  شما می توانید در پرتغال شرکت ثبت کنید و با استخدام 10 نفر از تبعه یا مقیمان پرتغال، اقامت این کشور را کسب کنید. مشاغل ایجاد شده باید به صورت تمام وقت باشد و شرکت به طور کامل به نام متقاضی اصلی باشد. در صورتی که شرکت را در مناطق کم جمعیت پرتغال ثبت کنید، به واسطه استخدام 8 نفر می توانید ویزای طلایی بگیرید.

• شراکت در شرکت های پرتغالی به ارزش 350،000 یورو

  در صورتی که در یک شرکت پرتغالی به مبلغ حداقل 350 هزار یورو سرمایه گذاری کنید، امکان اخذ ویزای طلائی پرتغال وجود دارد. مشارکت شما باید موجب ایجاد 5 شغل تمام وقت جدید به مدت حداقل سه سال شود.

سرمایه گذاری از طریق ویزای طلایی پرتغال

برنامه ویزای طلایی پرتغال یک ابتکار محبوب اقامت از طریق سرمایه گذاری است که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا (EU) اجازه می دهد تا با سرمایه گذاری واجد شرایط اقامت پرتغال را دریافت کنند. از سال 2023، برنامه اعطای ویزای طلایی برای خرید ملک در پرتغال، به طور کامل حذف شده است.

سرمایه گذاران می توانند حداقل یک میلیون یورو به پرتغال انتقال دهند. این می تواند شامل سرمایه گذاری در سهام شرکت های پرتغالی، ایجاد شغل یا مشارکت در تحقیقات علمی باشد. ایجاد حداقل ده شغل در پرتغال یکی دیگر از گزینه ها است. این معمولاً توسط کسانی انتخاب می شود که می خواهند کسب و کاری ایجاد کنند یا در آن سرمایه گذاری کنند که اشتغال ایجاد می کند.

سرمایه گذاران همچنین می توانند سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری واجد شرایط یا صندوق های سرمایه گذاری خطرپذیر در پرتغال را انتخاب کنند. حداقل مبلغ سرمایه گذاری معمولاً 350000 یورو است.

سرمایه گذاران معمولاً فرآیند را با دریافت پیش تأیید برای برنامه سرمایه گذاری خود از خدمات SEF و خدمات مهاجرتی آغاز می کنند. پس از تایید، سرمایه گذاران می توانند سرمایه گذاری انتخابی خود را ادامه دهند و مدارک مورد نیاز را جمع آوری کنند، که ممکن است شامل اثبات وجوه، بررسی سوابق و سایر اسناد پشتیبان باشد.

درخواست تکمیل شده برای بررسی به SEF ارسال می شود. فرآیند درخواست شامل یک بررسی دقیق برای اطمینان از قانونی بودن وجوه و متقاضی است.

پس از تایید، سرمایه گذاران و اعضای خانواده آنها یک مجوز اقامت موقت دریافت می کنند که معمولاً یک سال اعتبار دارد. این مجوز به آنها اجازه می دهد در پرتغال زندگی، کار و تحصیل کنند. اجازه اقامت را می توان برای دوره های دو ساله بعدی تمدید کرد. پس از پنج سال، سرمایه گذاران ممکن است واجد شرایط اقامت دائم شوند.

پس از شش سال اقامت قانونی در پرتغال، سرمایه گذاران می توانند برای شهروندی پرتغال درخواست دهند، مشروط به رعایت برخی معیارها، از جمله دانش کافی به زبان پرتغالی است.

ویدیوی موسسه ملک پور‌ درباره گلدن ویزای پرتغال

ویدئو گلدن ویزای پرتغال

این مطلب را از دست ندهید!

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری

اقامت پرتغال از طریق تمکن مالی و بدون سرمایه گذاری

یکی از روش های اخذ اقامت پرتغال با سرمایه گذاری، اقامت پرتغال از طریق تمکن مالی و بدون سرمایه گذاری می باشد این روش که با نام خود حمایتی پرتغال نیز شناخته می شود برای آن دسته از متقاضیانی است که از سرمایه نسبتا خوبی برخوردار می باشند ولی دوست ندارند هیچ گونه سرمایه گذاری را انجام دهند.

 در اقامت سرمایه گذاری در پرتغال از طریق ویزای خود حمایتی پرتغال متقاضی تنها می بایست نشان دهد که در حساب بانکی خود ۹۰۰۰ یورو دارد. در صورتی که متقاضی همراه داشته باشد می بایست به ازای همسر ۴۵۰۰ یورو و به ازای هر کدام از فرزندان زیر 18 سال خود مبلغ ۲۷۰۰ یورو اضافی در حساب نشان دهد.

در ابتدا از روش اقامت پرتغال از طریق تمکن مالی و بدون سرمایه گذاری به متقاضی و همراهان اقامتی 2 ساله داده می شود و پس از آن در صورتی که متقاضی شرایط خود را حفظ کند می تواند اقامت را تمدید کند و پس از 5 سال نیز می تواند برای اقامت دائم پرتغال اقدام نماید. دقت نمایید که در این روش به متقاضی اجازه کار اکتیو داده نخواهد شد.

البته در این روش مدتی است که بسته به ملیت افراد تصمیم گیری های مختلفی در روند بررسی پرونده در کشور پرتغال صورت می گیرد که امکان دارند بازه بررسی و اخذ ویزا از طریق این روش تا ۲ سال به طول بیانجامد. این روش برای اشخاصی که به دنبال اقامت پرتغال بدون سرمایه گذاری هستند، ایده‌آل است.

بهترین سرمایه گذاری در پرتغال

بهترین روش سرمایه‌گذاری در پرتغال ویزای طلایی (Golden Visa) از طریق سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری (Venture Capital Funds) است. این روش به دلایل زیر برتری دارد:

• حداقل سرمایه‌گذاری معقول: نیاز به سرمایه‌گذاری ۵۰۰ هزار یورویی دارد، که در مقایسه با خرید ملک در شهرهای بزرگ مقرون‌به‌صرفه‌تر است.
• ریسک کمتر و سوددهی بیشتر: این صندوق‌ها معمولاً توسط شرکت‌های مدیریت دارایی حرفه‌ای اداره می‌شوند و بازدهی خوبی دارند.
• عدم نیاز به مدیریت شخصی: برخلاف خرید ملک یا راه‌اندازی کسب‌وکار، نیازی به مدیریت مستقیم سرمایه‌گذاری نیست.
• دریافت اقامت پرتغال: تمام مزایای ویزای طلایی را ارائه می‌دهد، از جمله اقامت در پرتغال و امکان اخذ شهروندی بعد از ۵ سال.

بهترین صنعت برای سرمایه‌گذاری در پرتغال

یکی از سودآورترین و رو به رشدترین صنایع در پرتغال، فناوری و استارتاپ‌ها است.

چرا صنعت فناوری و استارتاپ؟

• حمایت دولت پرتغال از نوآوری و کسب‌وکارهای دیجیتال
• رشد سریع شهرهایی مثل لیسبون و پورتو به عنوان قطب‌های استارتاپی
• دسترسی به نیروی کار متخصص و بین‌المللی
• جذب سرمایه‌گذاری‌های خارجی و رشد سریع شرکت‌های فناوری

اگر به دنبال سرمایه‌گذاری کم‌ریسک و سودده در پرتغال هستید، صندوق‌های سرمایه‌گذاری مرتبط با فناوری و نوآوری یکی از بهترین گزینه‌ها هستند.

اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری

قطعا هدف اصلی و نهایی متقاضیانی که در پرتغال سرمایه گذاری می کنند، اخذ اقامت دائم و تابعیت پرتغال از طریق ویزای سرمایه گذاری می باشد. با توجه به اینکه مسیرهای متفاوتی برای سرمایه گذاری در پرتغال وجود دارد پس به طبع اقامت سرمایه گذاری در پرتغال متناسب با مسیر انتخابی متقاضی دارد.

برای کسب اقامت دائم و تابعیت پرتغال از طریق ویزای سرمایه گذاری در املاک، در صورتی که موفق به اخذ ویزای طلایی پرتغال شوید، می توانید پس از 5 الی 6 سال، اقامت دائم پرتغال را اخذ نمایید. در مورد اقامت دائم و تابعیت پرتغال از طریق ویزای سرمایه گذاری استارتاپ می توان گفت در این مسیر در ابتدا به متقاضی اقامت موقت 2 ساله و پس از آن 3 ساله داده می شود و پس از 5 سال متقاضی می تواند اقامت دائم این کشور را به دست آورد.

اقامت دائم و تابعیت پرتغال از طریق ویزای سرمایه گذاری کارآفرینی و خودحمایتی نیز به همین صورت می باشد و در صورتی که متقاضی موفق شود که اقامت موقت خود را تمدید کند و به مدت 5 سال در پرتغال اقامت قانونی داشته باشد می تواند اقامت دائم پرتغال و پس از آن تابعیت این کشور را به دست آورد.

حداقل میزان سرمایه گذاری در پرتغال جهت اخذ اقامت

مقدار حداقل سرمایه‌گذاری مورد نیاز برای دریافت اقامت در پرتغال به نوع سرمایه‌گذاری انتخاب شده بستگی دارد. در زمان ارسال این پاسخ، چند گزینه برای سرمایه‌گذاری در پرتغال وجود دارد که می‌تواند منجر به دریافت اقامت شود و هرکدام دارای الزامات حداقل سرمایه‌گذاری خود هستند.

روش انتقال سرمایه نیازمند انتقال حداقل 1 میلیون یورو به پرتغال است، سپس این مبلغ می‌تواند از طریق خرید ملک، سرمایه‌گذاری در یک کسب و کار پرتغالی یا ترکیبی از هر دو صورت گیرد. اگر قصد دارید حداقل 10 شغل در پرتغال ایجاد کنید، ممکن است برای دریافت اقامت کاندید مناسبی باشید. این گزینه نیازمند رعایت مقررات کاری و اثبات ایجاد شغل است.

سرمایه‌گذاری حداقل 350 هزار یورو در فعالیت‌های تحقیقاتی انجام شده توسط مؤسسات علمی تحقیقاتی عمومی یا خصوصی نیز ممکن است منجر به دریافت اقامت شود. همچنین برای کسانی که علاقه‌مند به حمایت از هنر و فرهنگ در پرتغال هستند، سرمایه‌گذاری حداقل 250 هزار یورو در این حوزه ممکن است منجر به دریافت اقامت شود.

لازم به ذکر است که این مبالغ و الزامات به تغییرات دچار هستند و منطقی است که با یک مشاور حقوقی یا مالی که در قوانین مهاجرت و سرمایه‌گذاری پرتغال تخصص دارد مشورت کنید تا به روزترین اطلاعات را بدست آورید. علاوه بر این، باید به دقت اسناد و فرآیند درخواست مربوط به هر گزینه سرمایه‌گذاری را دنبال کنید تا صلاحیت برای دریافت اقامت را تضمین کنید.

مراحل سرمایه گذاری در پرتغال

سرمایه‌گذاری در پرتغال از طریق برنامه‌های مختلفی مانند ویزای طلایی (Golden Visa)، ثبت شرکت و خرید ملک امکان‌پذیر است. این فرآیند شامل چندین مرحله قانونی و مالی است که در ادامه توضیح داده می‌شود.

1. انتخاب روش سرمایه‌گذاری
   ابتدا باید تصمیم بگیرید که از طریق خرید ملک، ایجاد کسب‌وکار، سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری یا سایر روش‌ها اقدام کنید.
2. آماده‌سازی مدارک
   شامل پاسپورت، گواهی سوءپیشینه، مدارک مالی، و در برخی موارد، مدارک مربوط به منبع سرمایه شما است.
3. افتتاح حساب بانکی در پرتغال
   برای انجام تراکنش‌های مالی و پرداخت هزینه‌های سرمایه‌گذاری، باید یک حساب بانکی در پرتغال باز کنید.
4.  دریافت شماره مالیاتی (NIF)
   NIF شماره شناسایی مالیاتی در پرتغال است که برای انجام هرگونه معامله مالی و سرمایه‌گذاری ضروری است.
5. انجام سرمایه‌گذاری
   بسته به روش انتخابی، می‌توانید ملک خریداری کنید، در یک صندوق سرمایه‌گذاری کنید یا یک کسب‌وکار راه‌اندازی کنید.
6. ثبت درخواست ویزا یا اقامت
   پس از انجام سرمایه‌گذاری، درخواست خود را به اداره مهاجرت پرتغال (SEF) ارائه می‌دهید.
7. انجام فرآیند بایومتریک
   برای دریافت ویزا یا کارت اقامت، نیاز به حضور در پرتغال و انجام مراحل انگشت‌نگاری و ثبت اطلاعات بایومتریک دارید.
8.  دریافت اقامت موقت
   در صورت تأیید درخواست، اقامت موقت پرتغال برای شما صادر می‌شود که معمولاً ۲ سال اعتبار دارد و قابل تمدید است.
9. تمدید و تبدیل اقامت به دائم
   پس از ۵ سال اقامت، می‌توانید برای اقامت دائم و در نهایت شهروندی پرتغال اقدام کنید، به شرطی که شرایط اقامت را رعایت کرده باشید.

ویزای طلایی پرتغال مخصوص افرادی است که حداقل ۵۰۰ هزار یورو در صندوق‌های سرمایه‌گذاری یا حداقل ۲۵۰ هزار یورو در بخش‌های فرهنگی و هنری سرمایه‌گذاری کنند. این ویزا اقامت ۲ ساله ارائه می‌دهد که هر ۲ سال تمدید می‌شود و پس از ۵ سال، امکان درخواست اقامت دائم و شهروندی پرتغال را فراهم می‌کند. متقاضی فقط باید ۷ روز در سال در پرتغال حضور داشته باشد.

ویزای همراه پرتغال

ویزای طلایی به همسر، فرزندان زیر ۱۸ سال، فرزندان وابسته زیر ۲۶ سال (در صورت دانشجو بودن)، و والدین وابسته متقاضی نیز اقامت پرتغال را می‌دهد. اعضای خانواده همان مزایای اقامتی متقاضی اصلی را دریافت می‌کنند و پس از ۵ سال، آن‌ها هم می‌توانند درخواست پاسپورت پرتغال دهند.

مزایای سرمایه گذاری در پرتغال

کشور پرتغال از شرایط آب و هوایی خوبی برخوردار است و همچنین هزینه های زندگی در این کشور نسبت به سایر کشورهای پیشرفته دنیا پایین می باشد. سرمایه گذاری در پرتغال از طریق برنامه ویزای طلایی مزایایی دارد که می توان موارد زیر را نام برد.

• امکان فروش ملک پس از گذشت 5 سال
• رشد قیمت ملک به میزان 5 الی 15 درصد
• عدم نیاز به حضور در کشور پرتغال برای حفظ مجوز اقامت
• اعطای مجوز اقامت به همسر، فرزندان زیر 18 سال، فرزندان مجرد تا سن ۲۴ سال وابسته و والدین سرمایه گذار با بیش از 65 سال سن
• امکان تحصیل رایگان در پرتغال برای فرزندان
• امکان سفر به کشورهای عضو شنگن بدون نیاز به ویزا
• امکان سرمایه گذاری بدون نیاز به مدرک تحصیلی و مدرک زبان
• بدون محدودیت سنی
• بدون نیاز به سابقه کار

معایب سرمایه گذاری در پرتغال

در حالی که پرتغال مزایای متعددی را برای سرمایه گذاران و کارآفرینان ارائه می دهد، مهم است که برخی از معایب احتمالی را قبل از تصمیم گیری در مورد سرمایه گذاری در نظر بگیرید. برای مثال امکان اخذ پاسپورت پرتغال با خرید ملک در این کشور از سال 2023 به بعد وجود ندارد. در ادامه برخی از معایب کلی سرمایه گذاری در پرتغال را می‌توانید مطالعه فرمایید.

• چالش های اقتصادی

  پرتغال در گذشته با چالش های اقتصادی از جمله بحران مالی مواجه بود. در حالی که این کشور در سال های اخیر پیشرفت قابل توجهی داشته است، ثبات اقتصادی همچنان گاهی موجب نگرانی است. سرمایه گذاران باید شاخص های اقتصادی را به دقت رصد کنند و از نوسانات احتمالی آگاه باشند.

• بوروکراسی و فرآیندهای اداری

  مانند بسیاری از کشورها، پرتغال نیز دارای موانع بوروکراتیک و فرآیندهای اداری است. برخورد با مقررات دولتی و اخذ مجوزهای لازم ممکن است زمان بر و گاهی پیچیده باشد.

• موانع زبانی

  پرتغالی زبان رسمی در پرتغال است، و اگرچه انگلیسی به طور گسترده در مناطق تجاری و شهری صحبت می شود، موانع زبان همچنان می تواند چالش هایی را ایجاد کند، به خصوص در مناطق روستایی. برای سرمایه گذاران توصیه می شود که درک خوبی از زبان محلی داشته باشند یا با متخصصان دو زبانه کار کنند.

• اندازه بازار داخلی محدود

  پرتغال در مقایسه با کشورهای اروپایی بزرگتر، بازار داخلی نسبتاً کوچکی دارد. برای کسب و کارهایی که پایگاه مشتریان بزرگتری را هدف قرار می دهند، این محدودیت می تواند بر پتانسیل رشد تأثیر بگذارد و شرکت ها ممکن است نیاز به کشف بازارهای بین المللی داشته باشند.

• مسائل مالیاتی

  در حالی که پرتغال مشوق های مالیاتی را برای سرمایه گذاران ارائه می دهد، ساختار کلی مالیات ممکن است به اندازه سایر حوزه های قضایی مطلوب نباشد. درک پیامدهای مالیاتی و جستجوی مشاوره حرفه ای برای اطمینان از انطباق و بهینه سازی کارایی مالی بسیار مهم است.

• چالش‌های زیرساختی

  اگرچه پرتغال برای بهبود زیرساخت‌های خود سرمایه‌گذاری کرده است، اما برخی از مناطق ممکن است همچنان با چالش‌هایی به‌ویژه از نظر حمل‌ونقل و لجستیک مواجه باشند. سرمایه گذاران باید ارزیابی کنند که آیا زیرساخت های موجود نیازهای تجاری آنها را برآورده می کند یا خیر.

• رقابت در اکوسیستم استارتاپی

  در حالی که اکوسیستم استارتاپی پرتغال در حال رشد است، رقابت نیز افزایش یافته است. برجسته شدن در یک بازار رقابتی ممکن است نیاز به استراتژی های نوآورانه و درک کامل چشم انداز کسب و کار محلی داشته باشد.

• اتکا به گردشگری

  اقتصاد پرتغال به طور قابل توجهی تحت تأثیر بخش گردشگری است. عوامل خارجی مؤثر بر گردشگری، مانند شرایط اقتصادی جهانی یا بحران های بهداشتی، می توانند بر ثبات کلی اقتصادی کشور تأثیر بگذارند.

تحلیل استانداردهای سرمایه گذاری در پرتغال

جهت سرمایه گذاری در خارج از کشور بررسی شاخصه هایی مانند نظام حقوقی و قضایی و استاندارد های مالیاتی آن کشور بسیار مهم و حیاتی است. این عوامل می توانند نشان دهنده امنیت سرمایه گذاری در یک کشور باشند. از این روی متقاضیان سرمایه گذاری در پرتغال بایستی نکاتی که در ادامه عنوان می گردد را مدنظر قرار دهند.

نظام حقوقی پرتغال بر پایه Civil Law یا حقوق مدنی می باشد و این کشور به خصوص در چند سال اخیر بستر های مناسبی را جهت علاقه مندان سرمایه گذاری در پرتغال فراهم آورده است.

همچنین قرارداد های سرمایه گذاری دو جانبه با تقریباً 50 کشور نشان دهنده میل دولت پرتغال جهت رشد سرمایه گذاری خارجی در این کشور است. پرتغال از سال 1988 عضو آژانس تضمین سرمایه گذاری چند جانبه می باشد. آزادی مالکیت برای متقاضیان سرمایه گذاری در پرتغال و روال راحت و ساده با کمترین محدودیت ها برای سرمایه گذاران را دارد.

همچنین سرمایه گذاران می توانند در پروژه های مشارکتی با سرمایه گذاران پرتغالی مشارکت داشته باشند. دولت پرتغال یارانه هایی را برای سرمایه گذاران اختصاص می دهد. سیستم حقوقی در این کشور براساس عدم تبعیض و توجه به منشا ملی سرمایه گذار می باشد.

به عنوان یکی از مهم ترین پارامترها می توان به میزان مالیات در پرتغال اشاره کرد که در این کشور به شدت متغییر بوده و مالیات شرکت ها حدود 21% بوده و مالیات بر درآمد شخصی ممکن است تا حدود 41% هم برسد.

امتیاز 1 به معنای پایین ترین ریسک می باشد. امتیاز کشور پرتغال در این شاخصه 1 می باشد، که بیان اگر امنیت بالای سرمایه گذاری در این کشور می باشد. در نمودار زیر شاخص خطر مصادره املاک تا سال 2017 را نشان می‌دهد.

این مطلب را از دست ندهید!

ویزای کار پرتغال

شاخصه های اقتصادی تاثیر گذار در پرتغال

سرمایه گذارانی که قصد سرمایه گذاری در پرتغال را داشته باشند کاملاً آگاه هستند که این پروسه یک روال علمی بایستی داشته باشد از همین روی باید پارامترهایی را که می تواند در تصمیم گیری آنان تاثیر گذار باشد، بررسی کنند. در ادامه برخی از این پارامترها به همراه نمودار های مرتبط بررسی می شود.

تولید ناخالص داخلی در این کشور در سال 2015 معادل 299.6 دلار آمریکا گزارش شده است و در سال 2016 این رقم به 303.8 دلار و در سال 2017 با رشد بیشتر به رقم 311.3 درصد رسیده است. رشد تولید ناخالص داخلی (نرخ رشد واقعی) کشور پرتغال در سال 2015 معادل 1.6% بوده و این رقم برای سال 2016 به عدد 2% ولی در سال 2017 با رشد چشمگیری مواجه بوده و به عدد 3.5% رسیده است. این رشد در سال 2025، نسبت به سال قبل، چیزی حدود 2.3% است.

از جمله شاخصه های اقتصادی تاثیر گذار در یک کشور، نرخ تورم می باشد. در این قسمت می توانید با مطالعه نمودار نرخ تورم در پرتغال در خصوص سرمایه گذاری در پرتغال تصمیم گیری اطلاعات کسب کنید. این نمودار نشان دهنده نرخ تورم در پرتغال در دهه اخیر می باشد.

پاسخ به سوالات متداول در زمینه سرمایه گذاری در پرتغال

بهترین راه سرمایه گذاری در پرتغال کدام است؟

از بهترین روش های سرمایه گذاری در پرتغال، خرید ملک در پرتغال است.

آیا با خرید ملک در پرتغال می توان اقامت گرفت؟

خیر. از سال 2023 به بعد امکان اخذ اقامت با خرید ملک در پرتغال وجود ندارد.

آیا می توان از طریق سرمایه گذاری در فرانچایز ها اقامت پرتغال را کسب کرد؟

خیر. برای سرمایه گذاری در فرانچایز ها ابتدا باید از روش های دیگر اقامت پرتغال را کسب کنید.

آیا از طریق سرمایه گذاری می توان پاسپورت پرتغال را کسب کرد؟

به طور مستقیم نمی توان از طریق سرمایه گذاری، پاسپورت پرتغال را کسب کرد اما پس از گذشت 6 سال زندگی در پرتغال می توان پاسپورت این کشور را درخواست کرد.

شرایط استارت آپ پرتغال به چه صورت می باشد؟

سلام، آیا با سرمایه ای حدود 9 میلیارد میشه در اروپا سرمایه گذاری و زندگی کرد؟ سرمایه گذاری در پرتغال هم که 500 هزار یورو شده، میشه وام گرفت که سرمایه رو به 500 هزار یورو رسوند؟

سرمایه گذاری در پرتغال و سخن پایانی

سرمایه گذاری در پرتغال و شرایط اخذ اقامت و تابعیت پرتغال در این مقاله مورد بررسی قرار گرفت. از آنجایی که مقوله سرمایه گذاری در پرتغال از پر درخواست ترین انواع اقامت ها می باشد برآن شدیم پیرامون سرمایه گذاری در پرتغال مطالبی را به نگارش درآوریم تا راهنمای شما مخاطبان همیشگی ما باشد. در این مقاله سعی شده است تا در خصوص شرایط عمومی و شاخصه های اقتصادی و مزایای سرمایه گذاری در پرتغال مواردی را به صورت علمی شرح نماییم. در صورت نیاز به اطلاعات تکمیلی می توانید با مشاوران مجرب ما تماس حاصل نموده و مشاوره رایگان دریافت نمایید. موسسه ملک پور در تمامی مراحل سرمایه گذاری در پرتغال و اخذ اقامت پرتغال، شما عزیزان را همراهی می کند. همچنین می توانید در قسمت انتهای مقاله در قسمت دیدگاه نظرات و پرسش های خود را بیان نموده و پاسخ خود را در کوتاه ترین زملن ممکن دریافت نمایید.