سرمایه گذاری در ایتالیا 2026 (انواع +شرایط + مدارک لازم)

سرمایه گذاری در ایتالیا

سرمایه‌گذاری در ایتالیا برای افراد غیرعضو اتحادیه اروپا، یکی از بهترین مسیرهای مهاجرت به ایتالیا  و دریافت اقامت این کشور محسوب می‌شود. افرادی که قصد سرمایه گذاری در ایتالیا را دارند باید توانایی مالی خود را ثابت کنند، یک بیزینس پلن حرفه‌ای ارائه دهند و مدارک هویتی، کاری و تجاری کامل داشته باشند. این مسیر علاوه بر فراهم کردن امکان اقامت، یک فرصت طلایی برای ورود به بازار اقتصادی قدرتمند ایتالیا به‌ویژه در حوزه‌هایی مانند استارتاپ‌های ایتالیایی، کارآفرینی، سرمایه‌گذاری دولتی، صنعت گردشگری و خرید ملک در ایتالیا است.

برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری ایتالیا (Investor Visa Italy) که معمولاً به‌صورت اقامت ۲ ساله صادر می‌شود، متقاضی باید یکی از روش‌های رسمی سرمایه‌گذاری را متناسب با شرایط مالی، نوع فعالیت و اهداف خود انتخاب کند. محبوب‌ترین و رایج‌ترین روش‌های سرمایه گذاری در ایتالیا شامل موارد زیر است:

• ویزای خودحمایتی ایتالیا (Elective Residence Visa)
  مناسب افرادی با درآمد غیرفعال و تمکن مالی بالا برای زندگی در ایتالیا بدون نیاز به کار.

• خرید اوراق قرضه و سهام دولتی در ایتالیا
  یکی از امن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری ایتالیا که برای افراد به‌دنبال ریسک پایین مناسب است.

• ثبت شرکت (Company Formation Italy)
  مناسب کارآفرینان و مدیرانی که قصد ورود به بازار اروپا را دارند.

• راه‌اندازی کسب‌وکار و کارآفرینی در ایتالیا (Italian Startup Visa)
  مخصوص افرادی که ایده نوآورانه و توانایی ایجاد اشتغال دارند.

• خرید ملک در ایتالیا
  یک روش محبوب برای متقاضیانی که علاوه بر اقامت، به دنبال سودآوری بلندمدت هستند.

این مسیرها با توجه به نوع فعالیت و سطح سرمایه، می‌توانند به دریافت اقامت موقت، اقامت پنج‌ساله و در نهایت اقامت دائم ایتالیا و شهروندی ایتالیا منجر شوند.

در این مقاله به توضیح هر کدام از این روش ها می پردازیم. همچنین مزایا و معایب سرمایه گذاری در ایتالیا را برای اطلاعات بیشتر شما به طور کامل توضیح می دهیم. شما عزیزان می توانید از طریق تماس تلفنی با موسسه مهاجرتی ملک پور، شرایط خود را برای مشاورین بیان کنید تا به صورت رایگان، بهترین و سریع ترین راه مهاجرت برای شما مشخص شود.

عناوینی که در این مقاله مورد بررسی قرار می گیرد:

• شرایط سرمایه گذاری در ایتالیا
• مزایا و معایب سرمایه گذاری در ایتالیا
• انواع روش های سرمایه گذاری در ایتالیا
• اقامت خودحمایتی ایتالیا
• سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق خرید ملک
• سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق ثبت شرکت
• سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق کارآفرینی
• سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق خرید اوراق قرضه
• اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در ایتالیا
• بهترین سرمایه گذاری در ایتالیا
• مبلغ سرمایه گذاری در ایتالیا
• مدارک لازم برای سرمایه گذاری در ایتالیا
• ویزای سرمایه گذاری ایتالیا و شرایط اخذ آن
• مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری
• شاخص های اقتصادی تأثیر گذار در ایتالیا
• استانداردهای سرمایه گذاری در ایتالیا
• سوالات متداول سرمایه گذاری در ایتالیا

ویدیو و پادکست موسسه ملک پور در خصوص خودحمایتی ایتالیا

Both audio and cover parameters are required.

شرایط سرمایه گذاری در ایتالیا

سرمایه گذاری در ایتالیا با توجه به اقتصاد پر جنب و جوش، میراث فرهنگی غنی و موقعیت استراتژیک آن در اروپا، یک تلاش پربار است اما نیاز به درک کامل الزامات و مقررات دارد.

سرمایه گذاران بالقوه با تهیه مدارک لازم، پایبندی به تعهدات قانونی و مشاوره تخصصی می توانند راه را برای یک سفر سرمایه گذاری موفق و پربار برای مهاجرت و اقامت ایتالیا هموار کنند. چه به سمت املاک و مستغلات، سرمایه گذاری های تجاری یا فرصت های دیگر کشیده شده باشید، لازم است که با شرایطی که باید خود را برای آن آماده کنید آشنایی داشته باشید.

• داشتن منابع مالی
• طرح سرمایه گذاری یا بیزنس پلن قوی
• تمکن مالی کافی برای سرمایه گذاری

• سابقه کاری مرتبط
• رزومه درخشان
• عدم سوءپیشینه

مزایا و معایب سرمایه گذاری در ایتالیا

سرمایه گذاری در ایتالیا شرایط و قوانین خاص و مربوط به خود را دارد. در این بخش به بررسی مزایا و معایب سرمایه گذاری در ایتالیا می پردازیم.

• مزایای سرمایه گذاری در ایتالیا
  • ایتالیا دارای یک بخش صنعتی قوی و مهم و همچنین یک اکوسیستم صادراتی قوی و متنوع است
  • ایتالیا میزبان نمایشگاه های بزرگ تجاری است که خریداران از سراسر جهان را به خود جلب می کند. به عنوان مثال، نمایشگاه Expo در سال 2015 در شهر میلان در حدود 20 میلیون بازدید کننده از سراسر جهان را به خود جلب کرد
  • زیرساخت های بسیار خوب (اگرچه بسته به منطقه متفاوت است)
  • نیروی کار ماهر با دانش فنی و تجربه در تولید با کیفیت بالا و گردشگری بسیار قوی
  • اصلاحات در بازار کار و بخش بانکی به مرحله اجرا رسیده و در حال بارور شدن هستند
  • دسترسی به مراکز درمانی و آموزشی عالی
  • اقامت در کشوری با فرهنگ غنی، صنایع جذاب و شهرهای بزرگ جهان

• معایب سرمایه گذاری در ایتالیا
  • سیستم بانکی شکننده
  • اجرای ضعیف حقوق مالکیت معنوی
  • هزینه های نیروی کار زیاد است و بهره ‌وری در طی 15 سال گذشته به سختی افزایش یافته است
  • سرمایه گذاری دولتی در تحقیق و توسعه کم است
  • بدهی های خصوصی و عمومی زیاد است و فضای سفت و سختی در تجارت ایجاد می کند، زیرا دولت مجبور است مالیات های سنگینی را اعمال کند
  • بیکاری همچنان زیاد است (درصد در سال 2020) و اعتماد به نفس خانوار را مختل می کند
  • نابرابری منطقه ای بین شمال و جنوب کاملاً صریح است. برای مثال، زیرساخت ها در برخی مناطق به ویژه در جنوب، ضعیف است
  • بی ثباتی سیاسی
  • این موارد نکات منفی و معایب سرمایه گذاری در ایتالیا است که افراد سرمایه گذار باید به این موضوعات واقف باشند.

ویدئـو و پـادکست ویدئو رمز و راز دریافت اقامت ایتالیا

انواع روش های سرمایه گذاری در ایتالیا

چشم‌انداز سرمایه‌گذاری در ایتالیا به همان اندازه که میراث فرهنگی این کشور گسترده و ارزشمند است، متنوع و جذاب نیز می‌باشد. چه به دنبال ورود به بازار املاک و مستغلات ایتالیا باشید و چه قصد فعالیت در حوزه استارتاپ ایتالیا و نوآفرینی را داشته باشید، بدون شک یک مسیر مناسب برای سرمایه‌گذاری در ایتالیا مطابق با اهداف مالی و حرفه‌ای شما وجود خواهد داشت.

با این حال پیش از هر تصمیم‌گیری، ضروری است که با انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در ایتالیا آشنا شوید؛ چرا که شناخت دقیق مسیرها به شما کمک می‌کند با توجه به شرایط فردی، توان مالی و برنامه‌های آینده، بهترین گزینه را انتخاب کرده و شانس دریافت ویزای سرمایه‌گذاری ایتالیا را افزایش دهید.

 

• اوراق قرضه و بازار سهام
• خرید املاک و مستغلات
• ثبت شرکت

• کارآفرینی یا استارتاپ
• خودحمایتی و تمکن مالی

در ادامه به توضیحات بیشتر این روش ها خواهیم پرداخت.

اقامت خودحمایتی ایتالیا

اقامت تمکن مالی ایتالیا یکی از بهترین و کم ریسک ترین راه های اقامتی ایتالیا می باشد. در این روش شخص متقاضی می بایست اثبات نماید که مبلغی در حدود 31,000 یورو به ازای فرد اصلی و همسر 0.25 درصد بیشتر و به ازای هر فرزند 0.5 درصد بیشتر از این مبلغ به صورت سالانه درآمد دارد. در هنگام استفاده از این نوع اقامت به شخص اجازه کار در ایتالیا داده نمی شود.

در اقامت خود حمایتی ایتالیا اگر شخصی 183 روز در سال در کشور ایتالیا ساکن باشد، می تواند برای اخذ اقامت ایتالیا و کسب پاسپورت ایتالیا اقدام نماید. از مزایای این روش می توان به موارد زیر اشاره نمود.

جا به جایی در کل منطقه شنگن آزاد می باشد

محدودیت سنی ندارد

تحصیلات اهمیتی ندارد

سابقه کاری مهم نیست

منجر به اخذ اقامت دائم و تابعیت می گردد

ویدئـو و پـادکست اقامت خودحمایتی ایتالیا

سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق خرید ملک

افرادی که قصد مهاجرت به ایتالیا دارند، می‌توانند از طریق سرمایه گذاری در ایتالیا یا خرید ملک اقدام کنند گرچه خرید ملک راه اقامت دائم نیست. بازار ملک ایتالیا به‌ویژه برای کسانی که مقیم کشورهای غیر اتحادیه اروپا هستند، فرصت مناسبی برای حفظ و افزایش ارزش سرمایه فراهم می‌کند. سرمایه گذاری در ایتالیا به ویژه در بخش املاک، می‌تواند به شما امکان دهد تا با رشد اقتصادی و ثبات بازار این کشور، سود مطمئنی کسب کنید.

یکی از مزیت‌های مهم سرمایه گذاری در ایتالیا این است که بسیاری از املاک در این کشور نسبت به سایر کشورهای اروپایی مقرون به صرفه بوده و همزمان سطح زندگی و استانداردهای رفاهی بالایی دارند. بازار املاک و مستغلات ایتالیا پویا و متنوع است و سرمایه‌گذاران می‌توانند به راحتی ملکی متناسب با بودجه و نیازهای خود پیدا کنند.

همچنین تا زمانی که ارزش ملک شما کمتر از یک میلیون یورو باشد، پرداخت مالیات بر ارث الزامی نیست. بنابراین، سرمایه گذاری در ایتالیا نه تنها یک فرصت اقتصادی امن است، بلکه روشی مناسب برای تضمین آینده‌ای بهتر برای فرزندان و خانواده شما نیز محسوب می‌شود. خرید ملک در ایتالیا، ترکیبی از حفظ سرمایه، زندگی با کیفیت و اخذ اقامت قانونی را برای متقاضیان فراهم می‌آورد.

مهاجرت کاری به ایتالیا

سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق ثبت شرکت

کشور ایتالیا به افراد خارجی اجازه می‌دهد تا شرکتی جدید ثبت کنند. در سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق ثبت شرکت، نیازی به تعیین یک شهروند ایتالیایی به عنوان مدیر و یا استخدام کارگران محلی نیست. به ویزایی که به واسطه ثبت شرکت به متقاضی در صورت فعال بودن شرکت به مدت 3 سال تعلق می‌گیرد، ویزای خوداشتغالی گفته می‌شود.

بنابراین، یک شرکت تازه تأسیس نمی‌تواند به منظور اخذ ویزای کار مورد استفاده قرار گیرد، اما اگر این شرکت با بودجه کافی تأمین شود، می‌تواند بلافاصله بدون نیاز به استخدام تعداد معینی از کارگران محلی، کارگران غیر اتحادیه اروپا را استخدام کند. این گزینه فقط برای کارگران ماهر که حداقل دارای مدرک دانشگاهی 3 ساله هستند قابل انجام است و باید توسط کنسولگری ایتالیا تأیید شود. این ویزا مشمول محدودیت سهمیه‌ای نیست.

دولت ایتالیا هیچ محدودیتی برای شرکت‌های تازه تأسیس به منظور حمایت از مشاغل تازه تأسیس تعیین نمی‌کند، اما اختیار کافی برای ارزیابی توانایی مالی شرکت را در اختیار اداره مهاجرت قرار می‌دهد. بر این اساس، همواره توصیه می‌شود علاوه بر حداقل 10,000 یورو سرمایه لازم برای ثبت شرکت در ایتالیا با مسئولیت محدود (Srl)، مبالغ بیشتری برای سرمایه گذاری در ایتالیا و حفظ تجارت و شرکت خود در نظر داشته باشید.

با روش سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق ثبت شرکت می‌تواند به یک مسیر مؤثر برای ورود قانونی و شروع فعالیت اقتصادی در ایتالیا تبدیل شود و فرصت‌های تجاری متنوعی را برای سرمایه‌گذاران فراهم کند.

سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق کارآفرینی

یکی از برنامه های مطرح که ویزای کارآفرینی در ایتالیا را می توان دریافت کرد طرح ویزا Startup است. این برنامه دو گزینه را برای علاقمندان به مهاجرت به ایتالیا به عنوان بازرگانان ارائه می دهد که مهمترین برنامه این استارت آپ برای داشتن یک شرکت نوآورانه است.

دو گزینه برای سرمایه گذاران خارجی که از این طریق ویزای کارآفرینی برای ایتالیا درخواست می کنند عبارتند از:

ایجاد یک استارت آپ جدید که متقاضی حداقل باید 50،000 یورو سرمایه گذاری کند

سرمایه گذاری حداقل 100،000 یورو در یک شرکت از قبل تاسیس شده ( نیازمند ارائه طرح تجاری دقیق می باشد)

ویزای استارت آپ که برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا که قصد راه اندازی یک تجارت نوپا را دارند، گزینه ای جالب است. شرکت ها باید شرایط مندرج در قانون را رعایت کنند یا به یک شرکت راه اندازی شده در حال حاضر بپیوندند. متقاضی یا باید مبلغ حداقل 50،000 یورو را که تنها برای ایجاد و بهره برداری از یک استارت آپ را اثبات کند و یا ارائه ی حداقل 100،000 یورو برای پیوستن به یک استارت آپ موجود و ارائه یک برنامه کاری دقیق را ارائه کند.

نکته مهم برای اخذ تایید از اداره ی بازرگانی ایتالیا، داشتن عدله برای نشان دادن پویایی و کار آمد بودن پروژه می باشد. اقامتی که از این راه به افراد اعطا می شود شامل خانواده وی نیز می باشد.

سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق خرید اوراق قرضه

سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق خرید اوراق قرضه نیز امکان پذیر است. ایتالیا به افرادی که بتوانند در قسمت های توضیح داده شده اوراق خریداری کنند اقامت می دهد.

سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولت ایتالیا به ارزش حداقل 2 میلیون یورو

سرمایه گذاری به میزان حداقل 1 میلیون یورو در اوراق مشارکت یا سهام شرکت های معتبر ایتالیایی (در صورت سرمایه گذاری در استارت آپ ها، این مبلغ به 500.000 یورو کاهش می یابد). سهام های ذکر شده یا معامله شده عمومی نیز یک سرمایه گذاری واجد شرایط است و می تواند به خارج از کشور واریز شود

سرمایه گذاری به میزان حداقل 1 میلیون یورو در پروژه های مورد علاقه دولت ایتالیا مانند فرهنگ، آموزش، محیط زیست، مدیریت مهاجرت، تحقیق و توسعه، هنر و میراث. این مبلغ غیر قابل بازگشت می باشد

این سرمایه گذاری ها باید در طول اعتبار ویزا حفظ شود. همسر، فرزندان و والدین وابسته متقاضی اصلی نیز می توانند بدون سرمایه گذاری اضافی درخواست ویزا دهند.

اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در ایتالیا

سرمایه‌گذاران خارجی در ایتالیا می‌توانند در بخش‌های مختلفی فرصت‌های شغلی و سرمایه‌گذاری پیدا کنند. این بخش‌ها شامل تجهیزات و خدمات ارتباطات از راه دور، انرژی‌های تجدیدپذیر، گردشگری و مسافرت، علوم زندگی، ایمنی و امنیت، فرودگاه و تجهیزات زمینی می‌شوند. علاوه بر این، صنایعی که انتظار می‌رود پتانسیل رشد بالایی داشته باشند عبارت‌اند از صنعت مد، مبلمان خانگی، هوافضا، روباتیک، داروسازی و بیوتکنولوژی.

با تغییرات جمعیتی و سبک زندگی در ایتالیا—که میزان تولد در این کشور یکی از پایین‌ترین سطح جهان است، 22 درصد جمعیت بالای 65 سال دارند و تنها 13.7 درصد جمعیت جوان‌تر از 14 سال هستند—فرصت‌های جدیدی برای سرمایه‌گذاری و ایجاد کسب‌وکار به وجود آمده است. تجارت و خدمات جانبی در حال رشد هستند، اما با توجه به کشورهای شمالی اتحادیه اروپا، هنوز نسبتاً کم توسعه یافته‌اند؛ بنابراین انتظار می‌رود طی سال‌های آینده، سرمایه گذاری در ایتالیا رشد قابل توجهی داشته باشد.

سرمایه گذاری در ایتالیا نه تنها به عنوان یک مسیر تجاری سودآور شناخته می‌شود، بلکه یکی از اصلی‌ترین راه‌های اخذ اقامت و پاسپورت برای افراد خارجی است. دولت ایتالیا با ارائه مجوز اقامت به افرادی که از طریق روش‌های مشخص سرمایه‌گذاری، فعالیت اقتصادی ایجاد می‌کنند، فرصت‌های قانونی و امنی برای ورود به کشور و بهره‌مندی از مزایای زندگی و کار فراهم می‌آورد.

در ذیل به بررسی راه های سرمایه گذاری در ایتالیا می پردازیم:

سرمایه گذاری به میزان حداقل 2 میلیون یورو در اوراق قرضه دولتی به مدت 2 سال

سرمایه گذاری به میزان 500 هزار یورو در یک استارت آپ به مدت حداقل 2 سال

سرمایه گذاری به میزان حداقل 1 میلیون یورو در یک پروژه با منافع عمومی مانند امور فرهنگی، آموزشی، مهاجرتی، تحقیق و توسعه یا پروژه های میراث هنری

افرادی که از این روش ها سرمایه گذاری در ایتالیا را انجام می دهند و از این طریق قصد مهاجرت به این کشور را دارند، در ابتدا یک اقامت 2 ساله دریافت می کنند که امکان تبدیل به اقامت 3 ساله را دارد و سپس اقامت دائم را دریافت می کنند. کشور ایتالیا با فراهم کردن روش های سرمایه گذاری، به دنبال جذب افراد سرمایه گذار خارجی می باشد تا سیستم اقتصادی خود را هرچه بیشتر تقویت کند.

بهترین سرمایه گذاری در ایتالیا

بهترین فرصت‌های سرمایه گذاری در ایتالیا شامل چندین حوزه جذاب است که متناسب با اهداف و نیازهای مختلف سرمایه‌گذاران طراحی شده‌اند:

• املاک و مستغلات: بازار ملک در ایتالیا، به‌ویژه در شهرهای بزرگی مانند رم، میلان و فلورانس، فرصت‌های منحصر به فردی برای خرید ملک و سرمایه گذاری در پروژه‌های نوسازی ارائه می‌دهد. این حوزه یکی از پرطرفدارترین مسیرهای سرمایه گذاری در ایتالیا برای متقاضیان خارجی است.

• فناوری و نوآوری: ایتالیا به عنوان یکی از مراکز پیشرو در حوزه فناوری‌های نوین، به ویژه در زمینه‌های هوش مصنوعی و بلاک‌چین، زمینه مناسبی برای سرمایه گذاری در استارتاپ‌ها و شرکت‌های فناوری فراهم کرده است. این بخش، جزو بهترین روش‌های سرمایه گذاری در ایتالیا برای افرادی است که به دنبال بازدهی بالا و رشد سریع هستند.

• انرژی‌های تجدیدپذیر: با توجه به توسعه انرژی‌های خورشیدی و بادی در ایتالیا، سرمایه گذاری در پروژه‌های انرژی پاک و تجدیدپذیر می‌تواند بازدهی اقتصادی قابل توجهی داشته باشد و به عنوان یکی از روش‌های پایدار سرمایه گذاری در ایتالیا مطرح است.

• کشاورزی و محصولات غذایی: ایتالیا یکی از بزرگ‌ترین تولیدکنندگان محصولات کشاورزی و مواد غذایی در جهان است. سرمایه گذاری در کشاورزی ارگانیک، باغداری و شراب‌سازی فرصت‌های سودآوری بی‌نظیری را ارائه می‌دهد و جزو حوزه‌های محبوب سرمایه گذاری در ایتالیا برای علاقه‌مندان به صنایع غذایی است.

• گردشگری و مهمان‌داری: صنعت گردشگری در ایتالیا همواره پررونق بوده است. سرمایه گذاری در هتل‌ها، اقامتگاه‌ها و مراکز تفریحی، به ویژه در مناطق تاریخی و توریستی، امکان بازدهی بالا و رشد سرمایه را فراهم می‌کند و یکی از شاخص‌ترین مسیرهای سرمایه گذاری در ایتالیا برای جذب گردشگر و درآمد پایدار است.

مبلغ سرمایه گذاری در ایتالیا

مبلغ سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت ایتالیا بسته به روش انتخابی متفاوت است. در خلاصه‌ترین حالت، این مبالغ به شرح زیر است:

مدارک لازم برای سرمایه گذاری در ایتالیا

وقتی بحث سرمایه گذاری در اروپا مطرح می‌شود، ایتالیا به عنوان یک مقصد جذاب و امیدوارکننده در بین سرمایه‌گذاران جهانی برجسته می‌شود. این کشور با میراث فرهنگی غنی، اقتصاد پایدار و موقعیت استراتژیک خود، محیطی ایده‌آل برای سرمایه گذاری در ایتالیا فراهم می‌کند. با این وجود، پیش از آغاز مسیر سرمایه گذاری در ایتالیا، آشنایی کامل با مدارک و الزامات قانونی ضروری است تا فرآیند سرمایه‌گذاری شما به‌صورت امن و بدون مشکل پیش رود.

• پیشنهاد سرمایه گذاری و بیزنس پلن
• مجوزها و گواهی های لازم
• مدارک بیمه
• مدارک هویتی

• پاسپورت و ویزا معتبر
• شماره شناسایی مالیاتی
• اجازه اقامت
• رسید های بانکی و اسناد مالی

ویزای سرمایه گذاری ایتالیا و شرایط اخذ آن

ویزای سرمایه‌گذاری در ایتالیا یک اقامت دو‌ساله قابل تمدید است که ویژه متقاضیانی صادر می‌شود که قصد انجام سرمایه‌گذاری‌های قابل توجه یا کمک مالی بزرگ در این کشور را دارند. این ویزا یکی از مسیرهای رسمی و مطمئن ورود به ایتالیا برای افرادی است که می‌خواهند از طریق سرمایه‌گذاری در ایتالیا اقامت دریافت کنند.

برای شروع فرآیند، متقاضی باید ابتدا گواهی Nulla Osta یا همان «گواهی عدم مانع» را دریافت کند. این گواهی توسط کمیته تخصصی IV4I که مسئول بررسی پرونده‌های سرمایه‌گذاری در ایتالیا است، صادر می‌شود. جهت دریافت Nulla Osta لازم است در پورتال رسمی این کمیته حساب کاربری بسازید، اطلاعات مورد نیاز را تکمیل کنید و تمامی مدارک خواسته‌شده را به صورت آنلاین بارگذاری نمایید.

پس از ثبت درخواست، کمیته مربوطه مدارک را بررسی می‌کند و چنانچه نیاز به توضیحات یا اسناد تکمیلی وجود داشته باشد، معمولاً ظرف ۳۰ روز از شما درخواست اطلاعات بیشتر می‌شود. در صورتی که پرونده کامل و صحیح باشد، Nulla Osta تأیید و برای شما صادر خواهد شد.

با در اختیار داشتن این گواهی، می‌توانید به کنسولگری یا سفارت ایتالیا مراجعه کرده و درخواست رسمی ویزای سرمایه‌گذاری در ایتالیا را ارائه دهید. پس از صدور ویزا، شما تا ۲ سال از تاریخ صدور فرصت دارید وارد خاک ایتالیا شوید و مراحل بعدی اقامت را تکمیل کنید.

مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری

پس از آنکه فرد مناسب‌ترین روش سرمایه‌گذاری در ایتالیا را انتخاب و فرآیند سرمایه‌گذاری را تکمیل کرد، می‌تواند درخواست رسمی خود را برای دریافت مجوز اقامت به دولت ایتالیا ارائه دهد. با صدور این مجوز اقامت، متقاضی امکان زندگی، کار و تردد آزادانه در سراسر کشورهای حوزه شنگن را خواهد داشت. این مزیت یکی از دلایل اصلی محبوبیت سرمایه‌گذاری در ایتالیا در میان متقاضیان مهاجرت است.

در ادامه مسیر، فردی که از طریق سرمایه‌گذاری در ایتالیا وارد این کشور شده است، پس از گذشت ۵ سال اقامت مداوم می‌تواند برای دریافت اقامت دائم اقدام کند. همچنین، پس از ۱۰ سال زندگی قانونی در ایتالیا، امکان درخواست تابعیت و پاسپورت معتبر ایتالیایی برای او فراهم خواهد شد.

توصیه می‌شود افراد علاقه‌مند به مهاجرت، به جای اقدام از طریق روش‌های پرخطر و نامطمئنی مانند پناهندگی، مسیرهای قانونی و تضمین‌شده مانند سرمایه‌گذاری در ایتالیا را انتخاب کنند تا بدون ریسک‌های حقوقی و امنیتی، اقامت پایدار و آینده‌ای مطمئن برای خود و خانواده‌شان رقم بزنند.

استانداردهای سرمایه گذاری در ایتالیا

در قسمت سرمایه گذاری در ایتالیا و بررسی استاندارد های سرمایه گذاری چندین نکته باید مورد بررسی قرار گیرد. مواردی مانند خطر مصادره اموال افراد و بررسی ثبات سیاسی ایتالیا از مهم ترین عوامل هستند.

افراد خارجی که سرمایه گذاری در ایتالیا را انجام می دهند باید از میزان نرخ مصادره اموال در ایتالیا با خبر باشند. این موضوع بدان معنا است که دولت کشور ایتالیا امکان محروم کردن سرمایه گذار و سلب مالکیت از سرمایه وی را به چه میزان دارد؟

این موضوع در مؤلفه ای بین اعداد 1 تا 7 نشان داده می شود که هرچه این عدد به سمت عدد 7 نزدیک باشد، آن کشور امنیت پایینی برای سرمایه گذاران دارد. کشور ایتالیا در این مؤلفه عدد 1 را دارد که نشان از امن بودن سرمایه گذاری در ایتالیا می باشد. نمودار زیر نشان دهنده این موضوع است:

ثبات سیاسی یکی از مهم‌ترین شاخص‌هایی است که باید قبل از هر نوع سرمایه‌گذاری در ایتالیا مورد بررسی قرار گیرد. منظور از ثبات سیاسی، سطح امنیت داخلی، نبود خشونت‌های سیاسی، نبود ریسک برهم‌خوردن نظم حکومتی و اطمینان از پایداری سیاست‌های اقتصادی کشور است. هر چه این شاخص پایدارتر باشد، امنیت سرمایه افزایش می‌یابد و امکان برنامه‌ریزی بلندمدت برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌شود.

این شاخص معمولاً در بازه‌ای بین ۲.۵- تا ۲.۵+ اندازه‌گیری می‌شود. کشورهایی که به سمت ۲.۵- حرکت می‌کنند، در معرض تنش‌های سیاسی و اقتصادی بیشتری قرار دارند و محیط مناسبی برای ورود سرمایه نیستند. در مقابل، کشورهایی که به سمت ۲.۵+ نزدیک می‌شوند، از نظر ثبات سیاسی، امنیت اقتصادی و پیش‌بینی‌پذیری سیاست‌ها عملکرد بسیار قابل‌قبول‌تری دارند؛ موضوعی که برای افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در ایتالیا دارند اهمیت زیادی دارد.

بر اساس داده‌های رسمی، شاخص ثبات سیاسی ایتالیا در سطح قابل‌قبولی قرار گرفته و نشان می‌دهد این کشور همچنان یکی از مقاصد مناسب در اروپا برای سرمایه‌گذاری در ایتالیا محسوب می‌شود. این ثبات سیاسی نقش مهمی در جذب سرمایه‌گذاران خارجی داشته و آن را به محیطی امن برای مدیریت دارایی‌ها، راه‌اندازی بیزینس و توسعه بلندمدت سرمایه تبدیل کرده است.

شاخص های اقتصادی تأثیر گذار در ایتالیا

سرمایه گذاری در ایتالیا برای افراد سرمایه گذار، جنبه های گوناگونی دارد، مانند نرخ مالیات و یا میزان تولید نا خالص داخلی در ایتالیا از مواردی است که باید برای سرمایه گذاری در ایتالیا به آنها توجه کرد.

نرخ مالیات در کشور ایتالیا در سال گذشته 24 درصد بوده است. در نمودار زیر نرخ مالیات شرکت ها در چند سال گذشته را مشاهده می فرمایید:

نرخ تولید ناخالص داخلی یکی از مهم‌ترین شاخص‌هایی است که هر فرد پیش از سرمایه‌گذاری در ایتالیا باید به آن توجه کند. تولید ناخالص داخلی در واقع ارزش پولی مجموع کالاها و خدمات نهایی است که طی یک سال، توسط عوامل تولید داخلی یک کشور ایجاد و به مصرف‌کننده نهایی عرضه می‌شود. این شاخص نشان‌دهنده سلامت اقتصادی، میزان بهره‌وری و ظرفیت رشد یک کشور برای جذب سرمایه خارجی است.

در سال‌های اخیر، سرمایه‌گذاری در ایتالیا به دلیل ثبات اقتصادی و قدرت تولیدی این کشور، رشد قابل‌توجهی داشته است. ایتالیا با تولید ناخالص داخلی حدود 34,483.2 دلار، جایگاه اقتصادی مناسبی در اروپا دارد و همین امر باعث شده بسیاری از متقاضیان، این کشور را گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه گذاری در ایتالیا بدانند.

در نمودار زیر روند سیر تولید ناخالص داخلی در ایتالیا را در چندین سال گذشته مشاهده می کنید:

منبع:

• وزارت توسعه اقتصادی ایتالیا
• وب‌سایت وزارت امور خارجه ایتالیا

پاسخ به سوالات متداول در زمینه مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری

آیا می توان از طریق اجاره یا خرید ملک در ایتالیا پاسپورت این کشور را گرفت؟

خیر. شما باید ابتدا از طریق یکی از روش های سرمایه گذاری اقامت این کشور را کسب کنید و پس از چند سال زندگی در این کشور برای اخذ پاسپورت درخواست دهید.

برای مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری چطور می توان اقدام کرد؟

برای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری باید یک بیزنس پلن یا طرح تجاری ارائه دهید که مورد تایید اداره مهاجرت این کشور قرار بگیرد. سپس با ثبت شرکت می توانید به ایتالیا مهاجرت کنید.

آیا می توان در ایتالیا فرانچایز خرید؟

برای خرید فرانچایز در ایتالیا باید ابتدا از طرق دیگر اقامت این کشور را اخذ نمود. 

سلام، آیا با سرمایه ای حدود 9 میلیارد میشه در اروپا سرمایه گذاری و زندگی کرد؟ آیا می توان برای کشورهای ایتالیا، اسپانیا و فرانسه اقدام نمود؟

سرمایه گذاری در ایتالیا و سخن پایانی