سرمایه گذاری در فرانسه 2026 : شرایط اقامت از طریق سرمایه گذاری در فرانسه چیست ؟

سرمایه گذاری در فرانسه

سرمایه‌گذاری در فرانسه یکی از محبوب‌ترین مسیرهای اخذ اقامت اروپا برای ایرانیان و سرمایه‌گذاران بین‌المللی است. فرانسه با تولید ناخالص داخلی ۳.۶۶ تریلیون دلار، رتبه هفتم اقتصاد جهانی، جمعیت ۶۹.۱ میلیون نفر و شاخص توسعه انسانی ۰.۹۲۰، محیطی پایدار و ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم کرده است. این کشور با موقعیت استراتژیک در قلب اروپا، دسترسی مستقیم به بازار ۴۵۰ میلیون نفری اتحادیه اروپا را برای صاحبان کسب‌وکار فراهم می‌کند و دولت آن از طریق برنامه‌هایی مانند Passeport Talent و France 2030 مشوق‌های مالیاتی و تسهیلات ویژه‌ای برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی ارائه می‌دهد.

اقامت فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری از طریق روش‌های متعددی امکان‌پذیر است که هر کدام شرایط، هزینه و مسیر اقامتی متفاوتی دارند :

• سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک
• سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت
• سرمایه‌گذاری از طریق کارآفرینی
• سرمایه‌گذاری از طریق استارتاپ
• سرمایه‌گذاری از طریق خودحمایتی (تمکن مالی)
• سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه

خرید ملک با میانگین قیمت ۹,۶۵۰ یورو در مترمربع در پاریس گزینه‌ای مناسب برای حفظ سرمایه است، اما به‌تنهایی منجر به اقامت نمی‌شود. ثبت شرکت با سرمایه اولیه حداقل ۳۰،۰۰۰ یورو و ارائه بیزینس پلن، کارآفرینی مستقل بدون نیاز به دعوت‌نامه کارفرما، و استارتاپ از طریق French Tech Visa با حمایت شتاب‌دهنده‌های معتبر، از مسیرهای اصلی دریافت ویزای سرمایه‌گذاری فرانسه هستند.

روش خودحمایتی نیز برای افرادی مناسب است که بتوانند حداقل ۴۰,۰۰۰ یورو موجودی بانکی به‌علاوه ۲۰,۰۰۰ یورو برای همسر و ۱۰,۰۰۰ یورو برای هر فرزند را اثبات کنند، بدون نیاز به انتقال سرمایه به فرانسه. لازم به ذکر است که برخلاف برخی کشورهای اروپایی، فرانسه برنامه اقامتی از طریق خرید اوراق قرضه ارائه نمی‌دهد.

در تمامی روش‌ها، متقاضی ابتدا ویزای یک‌ساله دریافت کرده و پس از ۵ سال اقامت مستمر می‌تواند برای اقامت دائم و تابعیت فرانسه اقدام کند، البته تسلط به زبان فرانسه در سطح B2 از سال ۲۰۲۶ برای اخذ تابعیت الزامی شده است. در ادامه این مقاله که توسط مشاوران موسسه ملک‌پور با استفاده از اطلاعات به‌روز سایت ‌های معتبر مهاجرت به فرانسه تهیه شده، تمامی جنبه‌های سرمایه‌گذاری در فرانسه به‌طور کامل بررسی شده است؛ برای بررسی شرایط خود می‌توانید با مشاورین موسسه مهاجرتی ملک پور تماس حاصل فرموده و از مشاوره تلفنی اولیه رایگان بهره‌مند شوید.

ویدئو و پادکست موسسه ملک پور درباره خودحمایتی فرانسه

خودحمایتی فرانسه

عناوینی که در این مقاله مورد بررسی قرار می گیرد:

• بررسی وضعیت کشور فرانسه برای سرمایه گذاری
• شرایط سرمایه گذاری در فرانسه
• سرمایه گذاری در فرانسه برای چه افرادی مناسب است؟
• اقامت از طریق سرمایه گذاری در فرانسه
• روش های سرمایه گذاری در فرانسه
• بهترین سرمایه گذاری در فرانسه
• هزینه سرمایه گذاری در فرانسه
• مراحل سرمایه گذاری در فرانسه
• مدارک موردنیاز سرمایه‌ گذاری در فرانسه
• برترین شهرهای فرانسه برای سرمایه گذاری
• فرصت های سرمایه گذاری در فرانسه
• مزایای سرمایه گذاری در فرانسه
• اخذ ویزای سرمایه گذاری در فرانسه
• مالیات سرمایه گذاری در فرانسه
• استانداردهای سرمایه گذاری در فرانسه
• سرمایه گذاری در فرانسه و شاخص های اقتصادی تاثیر گذار
• معایب سرمایه گذاری در فرانسه
• پاسخ به سوالات متداول در زمینه سرمایه گذاری در فرانسه

بررسی وضعیت کشور فرانسه برای سرمایه گذاری

فرانسه با نام رسمی جمهوری فرانسه و پایتخت پاریس، کشوری در قلب اروپای غربی است. بر اساس آمار رسمی اداره آمار فرانسه (INSEE)، جمعیت این کشور در ابتدای سال ۲۰۲۶ به ۶۹.۱ میلیون نفر رسیده است. فرانسه با مساحتی بالغ بر ۵۴۷ هزار کیلومتر مربع، از نظر جغرافیایی بزرگ‌ترین کشور اتحادیه اروپاست.
از نظر اقتصادی، تولید ناخالص داخلی فرانسه در سال ۲۰۲۶ به ۳.۶۶ تریلیون دلار رسیده و این کشور را در رتبه هفتم اقتصاد جهانی قرار داده است. این جایگاه قدرتمند اقتصادی، فرانسه را به یکی از جذاب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری در فرانسه و دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در فرانسه تبدیل کرده است.
از نظر میراث فرهنگی، فرانسه با ۵۴ اثر ثبت‌شده در یونسکو (تا جولای ۲۰۲۵)، رتبه پنجم جهان را دارد. این کشور همچنین پرگردشگرترین مقصد جهان است و سالانه بیش از ۱۰۰ میلیون توریست از سراسر دنیا را جذب می‌کند.
فرانسه از طریق مرزهای خاکی با کشورهای لوکزامبورگ، ایتالیا، سوئیس، آلمان، بلژیک، اسپانیا، آندورا و موناکو همسایه است؛ موقعیتی که دسترسی به تمام بازارهای اروپایی را برای سرمایه‌گذاران آسان می‌کند. زبان رسمی این کشور فرانسوی و واحد پول آن یورو است.
شاخص توسعه انسانی فرانسه ۰.۹۲۰ (در سطح بسیار بالا) است که نشان‌دهنده استانداردهای زندگی، کیفیت بهداشت و سطح آموزش عالی در این کشور است. همین عوامل در کنار ویزای سرمایه‌گذاری فرانسه و مسیرهای مختلف مهاجرتی، هر سال هزاران متقاضی ایرانی و بین‌المللی را به سوی این کشور می‌کشاند.

ویدئو و پادکست موسسه ملک پور‌ در رابطه با نوآفرینی فرانسه

شرایط سرمایه گذاری در فرانسه

فرانسه با داشتن یک محیط سیاسی باثبات، زیرساخت های قوی و مجموعه ای از مشوق ها، مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران بین المللی است که به دنبال پیشرفت اقتصادی خود هستند. سرمایه گذاری در فرانسه، الزامات و شرایط ویژه ای دارد که باید از سوی فرد متقاضی رعایت شود. در اینجا، به بررسی این شرایط می پردازیم: 

• حداقل سرمایه‌گذاری ۳۰۰,۰۰۰ یورو

  متقاضی باید حداقل ۳۰۰,۰۰۰ یورو در دارایی‌ های مشهود یا نامشهود ثابت در فرانسه سرمایه‌گذاری کند. این سرمایه‌گذاری باید مستقیم و فعال باشد، نه صرفاً مالی یا ملکی.

• ایجاد یا حفظ اشتغال

  سرمایه‌گذار باید تعهد دهد که ظرف چهار سال پس از سرمایه‌گذاری، مشاغل تمام ‌وقت و دائمی برای کارگران فرانسوی ایجاد یا حفظ کند. این یکی از الزامات اصلی برنامه Passeport Talent است.

• مالکیت یا کنترل شرکت

  سرمایه‌گذاری باید به صورت شخصی یا از طریق شرکتی انجام شود که متقاضی حداقل ۳۰٪ سهام آن را در اختیار دارد. تأسیس شرکت جدید یا تصاحب شرکت موجود هر دو مجاز هستند.

• ارائه طرح تجاری معتبر (بیزنس پلن)

  متقاضی باید یک طرح تجاری منسجم شامل ارزیابی اقتصادی و تحلیل بازار محلی ارائه دهد که نشان‌دهنده پایداری و منفعت اقتصادی پروژه برای فرانسه باشد.

• اثبات منشأ قانونی مالی (سورس مالی)

  متقاضی موظف است اسناد کافی برای اثبات منشأ مالی مورد استفاده در سرمایه‌گذاری ارائه دهد. این مدارک باید شفافیت مالی کامل را نشان دهند.

• ثبت قانونی شرکت در فرانسه

  سرمایه‌گذار باید شرکت خود را در دفتر ثبت تجارت و شرکت‌های فرانسه (RCS) ثبت کرده و یک حساب بانکی شرکتی در فرانسه افتتاح کند.

• اعتبار اقامت چهارساله و قابل تمدید

  پروانه اقامت (Talent – Economic Investor) حداکثر برای چهار سال صادر می‌شود و در صورت احراز شرایط، قابل تمدید است. همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز می‌توانند از این اقامت بهره‌مند شوند.

• اعتبار اقامت چهارساله و قابل تمدید

  پروانه اقامت (Talent – Economic Investor) حداکثر برای چهار سال صادر می‌شود و در صورت احراز شرایط، قابل تمدید است. همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز می‌توانند از این اقامت بهره‌مند شوند.

• مسیر اقامت دائم و شهروندی

  پس از ۵ سال اقامت قانونی و مستمر در فرانسه، سرمایه‌گذار می‌تواند درخواست اقامت دائم دهد. از ابتدای سال ۲۰۲۶، سطح زبان فرانسه برای درخواست شهروندی به B2 ارتقا یافته است.

• رسید پرداخت هزینه‌های اداری

  از اول مه ۲۰۲۶، هزینه صدور پروانه اقامت بین ۱۵۰ تا ۳۵۰ یورو (بسته به نوع مجوز) تغییر یافته، به علاوه هزینه ویزای بلندمدت معادل ۹۹ یورو.

• سایر شرایط مهم

  علاوه بر موارد ذکر شده در بالا، متقاضی باید دارای پاسپورت معتبر، بیمه درمانی در فرانسه، تمکن مالی کافی، سلامت جسمانی، هزینه های ویزا و عدم سوءپیشینه باشد، همچنین باید محل اقامت خود در فرانسه را اثبات نماید.

سرمایه گذاری در فرانسه برای چه افرادی مناسب است؟

سرمایه‌ گذاری در فرانسه بیشتر برای افرادی مناسب است که به دنبال حفظ ارزش سرمایه، دریافت اقامت اروپا، راه‌اندازی کسب‌وکار بین‌المللی یا سرمایه‌گذاری در بازارهای امن و پایدار هستند.

این کشور به دلیل اقتصاد قوی، حمایت از سرمایه‌گذاران خارجی، دسترسی به بازار اتحادیه اروپا و کیفیت بالای زندگی، گزینه‌ای مناسب برای کارآفرینان، صاحبان بیزینس، سرمایه‌گذاران ملکی و افرادی است که قصد مهاجرت خانوادگی دارند.

همچنین کسانی که سرمایه متوسط تا بالا دارند و به دنبال آینده‌ای مطمئن برای خود و فرزندانشان هستند، می‌توانند از طریق روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری در فرانسه اقدام کنند.

اقامت فرانسه از طریق سرمایه گذاری

به طور کلی باید گفته شود که فرانسه شرایط مشخص و نسبتا سخت گیرانه ای برای مهاجران دارد اما از طریق روش های قانونی امکان اخذ اقامت فرانسه وجود دارد. در سرمایه گذاری در فرانسه از طریق ثبت شرکت فرد در ابتدا ویزای فرانسه یکساله دریافت می کند که این ویزا تا ۵ سال قابل تمدید است و پس از آن می تواند برای کارت اقامت ۱۰ ساله و در نهایت برای اقامت دائم اقدام کند.

به طور کلی برای اخذ اقامت فرانسه از طریق سرمایه گذاری به هر روش مهاجرتی یا سرمایه گذاری لازم است فرد در ابتدا به مدت 5 سال در این کشور زندگی نماید تا بتواند برای کسب اقامت دائم و تابعیت اقدام کند. در ادامه مدت زمان و شرایط اخذ اقامت و تابعیت با روش های مختلف سرمایه گذاری در فرانسه شرح داده شده است. شما دوستان می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر و تکمیلی در خصوص اقامت فرانسه از طریق سرمایه گذاری در ادامه مقاله با ما همراه باشید.

روش های سرمایه گذاری در فرانسه

روش‌های سرمایه‌گذاری در فرانسه شامل موارد زیر است:

• سرمایه گذاری در فرانسه از طریق خرید ملک
• سرمایه گذاری در فرانسه از طریق ثبت شرکت
• سرمایه گذاری در فرانسه از طریق کار آفرینی
• سرمایه گذاری در فرانسه از طریق خود حمایتی
• سرمایه گذاری در فرانسه از طریق استارتاپ
• سرمایه‌ گذاری در فرانسه از طریق خرید اوراق قرضه

برخی روش‌ها منجر به اخذ اقامت سرمایه گذاری فرانسه نمی‌شوند. مثلا خرید ملک به‌تنهایی منجر به اقامت نمی‌شود اما راهی برای سرمایه‌گذاری مطمئن است.
ثبت شرکت و کارآفرینی برای افراد با ایده‌های تجاری قوی مناسب است، درحالی‌که روش خودحمایتی مخصوص افرادی است که بدون نیاز به کار، توانایی تأمین هزینه‌های زندگی خود را دارند. از شرایط اقامت سرمایه گذاری در فرانسه می‌توان به تمکن مالی کافی و سرمایه‌گذاری حداقل مبلغ مشخص شده در روش مذکور اشاره کرد.

سرمایه گذاری در فرانسه از طریق خرید ملک

  یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری در فرانسه خرید ملک است. هزینه خرید ملک در شهر، ایالت ها و مناطق مختلف فرانسه متفاوت می باشد. برای مثال، قیمت هر متر ملک در شهر پاریس بین 5.300 تا 13.000 یورو می باشد.

در نظر داشته باشید که خرید ملک در فرانسه منجر به اخذ اقامت نخواهد شد. خرید ملک در این کشور صرفا یک روش سرمایه گذاری است و نه روش مهاجرتی. پس اگر به دنبال اخذ اقامت و در نهایت رسیدن به تابعیت فرانسه هستید، خرید ملک در فرانسه گزینه چندان مناسبی برای شما نخواهد بود.

ویدئو و پادکست موسسه ملک پور درباره ویزای موفق خودحمایتی فرانسه

ویزای موفق خودحمایتی فرانسه

این مطلب را از دست ندهید!

سرمایه گذاری در استارباکس

سرمایه گذاری در فرانسه از طریق ثبت شرکت

افراد متقاضی برای سرمایه‌ گذاری در فرانسه از طریق ثبت شرکت باید بدانند که اگر در ایران صاحب شرکت هستند یا سابقه مدیریت دارند می توانند در فرانسه نیز شرکت خود را ثبت کرده و مشغول به کار شوند. بدین صورت که فرد خود را کارمند شرکت معرفی کرده و حقوقی برای خود تعیین می‌ نماید. باید توجه کرد که این حقوق باید ماهانه بیش از 2.000 یورو باشد همچنین نکته حائز اهمیت دیگر اثبات نقش وی در امور شرکت است.

فرد باید دارای سمتی مهم در آن شرکت بوده و در اداره و فعالیت آن شرکت نقشی مهم داشته باشد. نکته دیگر اینکه برای ثبت شرکت در فرانسه نیازمند افتتاح حسابی متعلق به شرکت خواهید بود.  شایان ذکر است که از جمله شرایط برای ثبت شرکت در کشور فرانسه ارائه یک بیزینس پلن یا طرح تجاری می باشد.

سرمایه مورد نیاز برای ثبت شرکت بسته به نوع آن متفاوت می باشد. برای مثال شرکت سهامی ساده برای شروع به ۳۰،۰۰۰ یورو و شرکت سهامی عام برای شروع به ۳۷.۰۰۰ یورو نیازمند است. پس از طی مراحل قانونی ثبت شرکت و استارت کسب و کار شما در ابتدا یک اقامت یک ساله به متقاضی داده می شود که این اقامت تا هر زمان که کسب و کار وی در آن کشور ادامه یابد قابل تمدید می باشد.

پس از پنج سال فرد می تواند برای اقامت 10 ساله و یا دائم اقدام نمایید و در نهایت می تواند تابعیت این کشور را اخذ نمایید. در ادامه دیگر روش سرمایه گذاری در فرانسه برای شما دوستان شرح داده شده است.

ویدئو و پادکست موسسه ملک پور‌ در رابطه با ثبت شرکت در فرانسه

سرمایه گذاری در فرانسه از طریق کار آفرینی

این امکان در کشور فرانسه وجود دارد که بدون داشتن دعوت نامه شغلی از یک کارفرما، خود شخص کار آفرین خود شود. به این صورت که با خرید یک شغل یا ایجاد یک صنف می توانید سرمایه گذاری کرده و به اقامت این کشور دست یابید و برای این کار لازم است فرد متقاضی به سفارت فرانسه که واقع در کشور خود است، مراجعه کرده و بیزینس پلن و یا طرح تجاری خود را به آن ها ارائه دهد.

همچنین لازم است اثبات نماید که تا زمانی که کسب و کار و تجارت خویش در این کشور رونق می گیرد از توانایی مالی لازم برخوردار می باشد.  موضوعات و مسائلی که از شما در این روند خواسته می شود بسته به نوع شغلی که می خواهید ایجاد کنید متفاوت خواهد بود.

سرمایه گذاری که قصد کارآفرینی در فرانسه را دارد باید بداند که در ابتدا به وی یک ویزای 1 سال داده می شود که این ویزا تا 5 سال قابل تمدید می باشد. پس از سپری شدن این 5 سال به وی یک اقامت 10 سال داده می شود که قابل تبدیل به اقامت دائم می باشد.

نکته شایان ذکر در این میان داشتن وکیلی حاذق است که می تواند نحوه اخذ ویزای سرمایه گذاری در فرانسه از طریق کار آفرینی و همچنین اطلاعات لازم در خصوص بازار کار و تجارت این کشور در اختیار شما قرار دهد. نو آفرینی فرانسه یا همان استارتاپ فرانسه نیز از دیگر روش‌های کار آفرینی در کشور فرانسه است که شرایطی مشابه دارد.

این مطلب را از دست ندهید!

ویزای استارتاپ فرانسه

 

این مطلب را از دست ندهید!

نوآفرینی فرانسه

 

سرمایه گذاری در فرانسه از طریق خود حمایتی

یکی دیگر از روش های اخذ اقامت و تابعیت فرانسه، روشی به نام خود حمایتی فرانسه و یا همان اقامت تمکن مالی فرانسه است. برای سرمایه ‌گذاری در فرانسه از طریق خود حمایتی فرد باید دارای تمکن مالی باشد و اثبات کند که نیازی به کار کردن در آن کشور برای گذران روزگار خود ندارد و از طریق کسب درآمد قرار به امرار معاش نیست.

فرد باید اثبات کند که می تواند از طریق سرمایه خود، از خود و خانواده خود حمایت کند. این ارتباط با ارائه مدارک مربوط به درآمد، اموال منقول و غیر منقول است که باید تمام آن را به افسر مهاجرت تسلیم نماید.

برای سرمایه گذاری در فرانسه از طریق خود حمایتی لازم نیست اموال و سرمایه فرد متقاضی وارد کشور فرانسه شود بلکه در حساب وی می ماند. متقاضی پس از گذشتن 5 سال حضور در این کشور برای اقامت 10 ساله و یا دائم اقدام نماید و پس از گذشتن 1 ‌سال از اقامت 10 ساله خود می تواند برای اخذ پاسپورت این کشور اقدام کند. برخی از شرایط سرمایه گذاری در فرانسه از طریق خودم حمایتی در ادامه ذکر شده است:

• متقاضیان با ارائه مدارک باید اثبات کند که ۴۰ هزار یورو یا معادل آن به مدت 6 ماه در حساب خود دارد.

• به ازای همسر خود باید 20 هزار یورو علاوه بر ۴۰ هزار یورو در حساب داشته باشد.

• به ازای هر فرزند علاوه بر ۴۰ هزار یورو که اصل پول است، حداقل ۱۰ هزار یورو نیز باید داشته باشد.

در ادامه باید گفته شود با سرمایه ‌گذاری در فرانسه بدین طریق، فرد به راحتی می تواند اقامت دائم کشور فرانسه و در نهایت پاسپورت این کشور برای خود و خانواده خود را اخذ نماید.

اقامت تنعم مالی فرانسه

سرمایه گذاری در فرانسه از طریق استارتاپ

یکی از مسیرهای محبوب اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در فرانسه، تأسیس یا سرمایه‌گذاری در استارتاپ از طریق برنامه French Tech Visa است که حداقل سرمایه گذاری ندارد.

پروژه باید از سوی یک نهاد دولتی فرانسوی به رسمیت شناخته شود و متقاضی باید منابع مالی معادل حداقل دستمزد قانونی فرانسه (SMIC) یعنی ۲۱,۸۷۶ یورو در سال ۲۰۲۶ را اثبات کند. در صورت تأیید، اقامت چهارساله قابل تمدید صادر می‌شود و پس از پنج سال اقامت مستمر، متقاضی می‌تواند درخواست اقامت دائم فرانسه را بدهد.

سرمایه‌ گذاری در فرانسه از طریق خرید اوراق قرضه

برخلاف برخی کشورهای اروپایی مانند ایتالیا، فرانسه هیچ برنامه اقامتی از طریق سرمایه‌گذاری غیرفعال در اوراق قرضه دولتی یا خرید ملک ارائه نمی‌دهد. رویکرد فرانسه بر مشارکت فعال اقتصادی تأکید دارد، نه تبادل سرمایه در ازای اقامت، بنابراین، اگر به دنبال اقامت فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری هستید، باید از مسیر Passeport Talent – Investisseur Économique اقدام کنید که نیازمند سرمایه‌گذاری مستقیم حداقل ۳۰۰,۰۰۰ یورو در کسب ‌و کار و ایجاد اشتغال است.

بهترین سرمایه گذاری در فرانسه

بهترین روش سرمایه‌گذاری در فرانسه، ثبت شرکت و نوآفرینی است؛ زیرا علاوه بر امکان اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در فرانسه و تابعیت، پتانسیل سودآوری بالایی دارد. چشم‌انداز تجاری فرانسه در سال ۲۰۲۶ ترکیب متوازنی از نوآوری، پایداری و تاب‌ آوری اقتصادی را نشان می‌دهد و این کشور با سرمایه‌گذاری‌ های راهبردی در انرژی سبز، فناوری، تولید، بهداشت و گردشگری، جایگاه محکمی در اقتصاد جهانی دارد.

دولت فرانسه با اجرای برنامه‌هایی همچون «France 2030» تا سال ۲۰۲۶ مشوق‌های مالیاتی و تسهیلات متنوعی را برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی در بخش‌های دیجیتال، انرژی سبز، خودرو، هوافضا و فناوری‌های پیشرفته ارائه داده است.

• فناوری و نوآوری (Tech & Innovation)

  بخش فناوری فرانسه در سال ۲۰۲۶ با حمایت قوی دولت و اکوسیستم پر رونق استارتاپی رشد چشمگیری دارد؛ هوش مصنوعی، امنیت سایبری، رایانش ابری و فین‌تک به عنوان پرسودترین حوزه‌های این بخش شناخته می‌شوند. نمونه بارز این رشد، ارزش‌گذاری ۱۱.۷ میلیارد یورویی شرکت فرانسوی Mistral AI در سال ۲۰۲۵ و ایجاد چندین صندوق اختصاصی هوش مصنوعی است.

• صنعت گردشگری و هتلداری

  صنعت هتلداری و گردشگری فرانسه در سال ۲۰۲۶ با بهبود قابل توجه عملکرد هتل‌ها در شهرهای بزرگ و مناطق توریستی همراه بوده و سرمایه‌گذاران به‌ویژه در بخش‌های لوکس و لاکچری بازدهی بالاتری را تجربه می‌کنند. فرانسه با جذب بیش از ۱۰۰ میلیون توریست در سال، پرگردشگرترین مقصد جهان است و فرصت‌های سرمایه‌گذاری پایداری در این حوزه ارائه می‌دهد.

• خرید ملک (Real Estate)

  شهرهای تولوز و بوردو در سال ۲۰۲۶ بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری ملکی را دارند؛ با بازدهی اجاره‌ای ۴.۲ تا ۵.۱ درصد و قیمت‌هایی ۴۰ تا ۵۰ درصد پایین‌تر از پاریس، یک سرمایه‌گذاری ۳۰۰,۰۰۰ یورویی می‌تواند سالانه بین ۱۲,۶۰۰ تا ۱۵,۳۰۰ یورو درآمد اجاره‌ای داشته باشد.

• انرژی‌های تجدیدپذیر و محیط زیست

  انرژی‌های تجدیدپذیر در سال ۲۰۲۶ محور اصلی رشد فرانسه است؛ دولت سرمایه‌گذاری‌های کلانی در پروژه‌های هیدروژن، توسعه ظرفیت خورشیدی و بادی و نوسازی زیرساخت‌های هسته‌ای انجام داده که فرصت‌های تجاری و شغلی جدیدی ایجاد کرده است. سرمایه‌گذاری در حوزه انرژی‌های پاک در نیمه اول ۲۰۲۵ با ۱.۲۶ میلیارد یورو در ۷۰ معامله به شدت بازگشته و انرژی‌های تجدیدپذیر موضوع اصلی صندوق‌های اقلیمی است.

• صنایع غذایی و کشاورزی (Agri-Food)

  برنامه France 2030 به طور ویژه بر تحول در بخش‌های کشاورزی و صنایع غذایی تمرکز دارد و مشوق‌های مالیاتی برای نوآوری در سیستم‌های غذایی پایدار ارائه می‌دهد. فرانسه به عنوان یکی از بزرگترین تولیدکنندگان کشاورزی اتحادیه اروپا، بازار داخلی و صادراتی قدرتمندی برای سرمایه‌گذاران این حوزه فراهم کرده است.

• صنعت خودرو و حمل‌ونقل هوشمند

  بخش تولید پیشرفته فرانسه در سال ۲۰۲۶ از گذار به خودروهای برقی و کارخانه‌های هوشمند بهره می‌برد و سرمایه‌گذاری در اتوماسیون، رباتیک و مواد پیشرفته در این بخش رشد قابل توجهی داشته است. برنامه France 2030 صنعت خودرو را به عنوان یکی از محورهای اصلی تحول صنعتی معرفی کرده و تسهیلات ویژه‌ای برای سرمایه‌گذاران این حوزه در نظر گرفته است.

• آموزش و خدمات بین‌المللی

  فرانسه با داشتن بیش از ۳۵۰,۰۰۰ دانشجوی بین‌المللی و شبکه‌ای از دانشگاه‌های معتبر جهانی، بازار پررونقی برای سرمایه‌گذاری در خدمات آموزشی، مشاوره‌ای و پشتیبانی بین‌المللی ایجاد کرده است. برنامه Horizon Europe با بودجه ۹۵.۵ میلیارد یورویی (۲۰۲۱–۲۰۲۷) فرصت‌های تامین مالی گسترده‌ای برای پروژه‌های تحقیقاتی و آموزشی نوآورانه در فرانسه فراهم کرده است.

هزینه سرمایه گذاری در فرانسه

هزینه سرمایه‌گذاری در فرانسه بسته به روش انتخابی متفاوت است. در جدول زیر، هزینه‌های موردنیاز برای هر روش سرمایه‌گذاری آورده شده است:

مراحل سرمایه گذاری در فرانسه

سرمایه گذاری در فرانسه شامل چندین مرحله است که هرکدام نیازمند رعایت شرایط و ارائه مدارک مشخصی است. برای موفقیت در این مسیر، متقاضیان باید با فرآیندهای قانونی، مالیاتی و اقامتی آشنا باشند.

1. انتخاب روش سرمایه گذاری در فرانسه
   ابتدا باید روش مناسب سرمایه‌گذاری، مانند خرید ملک، ثبت شرکت، کارآفرینی یا خودحمایتی را انتخاب کنید. هر روش شرایط و هزینه‌های خاص خود را دارد.
2. تهیه طرح تجاری (Business Plan)
   در صورت ثبت شرکت یا کارآفرینی، باید یک بیزینس پلن قوی ارائه دهید که نشان دهد کسب‌وکار شما سودآور بوده و برای اقتصاد فرانسه مفید است.
3. ثبت شرکت یا خرید کسب و کار از طریق سرمایه گذاری در فرانسه
   برای ثبت شرکت باید فرآیند قانونی آن را طی کرده و یک حساب بانکی تجاری باز کنید. در روش خرید ملک، پس از یافتن ملک مناسب، قرارداد امضا شده و انتقال سند انجام می‌شود.
4. دریافت ویزای سرمایه‌گذاری فرانسه
   پس از تکمیل مراحل اولیه، باید برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری از طریق سفارت فرانسه اقدام کرده و مدارک مالی، هویتی و تجاری خود را ارائه دهید.
5. پرداخت مالیات و هزینه‌های قانونی
   بسته به نوع سرمایه‌گذاری، مالیات‌هایی مانند مالیات بر درآمد شرکت، مالیات بر دارایی یا مالیات بر ارزش افزوده (VAT) باید پرداخت شود.
6. دریافت اقامت و تمدید آن
   پس از انجام سرمایه گذاری در فرانسه، در ابتدا اقامت موقت دریافت می‌کنید که با ادامه فعالیت اقتصادی و رعایت قوانین، امکان تمدید و تبدیل آن به اقامت دائم و در نهایت تابعیت فرانسه وجود دارد.

مدارک موردنیاز سرمایه‌ گذاری در فرانسه

سرمایه گذاری در فرانسه، فرصت های بی شماری را برای افراد و مشاغلی که به دنبال سرمایه گذاری در اقتصاد پر جنب و جوش و موقعیت استراتژیک این کشور در اتحادیه اروپا هستند، ارائه می دهد. با این حال، باید به این نکته توجه داشت که سرمایه گذاری در فرانسه، مستلزم ارائه اسناد و مدارک خاصی می باشد. این مدارک عبارتند از:

• فرم درخواست ویزا
• کپی شناسنامه و پاسپورت
• مدرک اقامت
• دو عکس جدید (با پس‌زمینه سفید)

• گواهی پرداخت مالیات (در کشور مبدأ)
• مدرکی مبنی بر توانایی خود در انجام کار مورد‌نظر (در صورت لزوم)
• مدرک کارشناسی ارشد (یا مدرک نشان دهنده حداقل 5 سال تجربه حرفه ای فرد)

برترین شهرهای فرانسه برای سرمایه گذاری

در سال ۲۰۲۶، شهرهای ثانویه فرانسه و نه پاریس، محرک اصلی خلق ثروت در بازار ملک هستند. شهرهایی مانند لیون، نانت، بوردو، رن و تولوز هر ساله در صدر رتبه‌بندی جذاب‌ترین شهرهای فرانسه برای سرمایه‌گذاری در املاک قرار می‌گیرند؛ این شهرها ترکیبی از رشد اقتصادی، افزایش جمعیت و تقاضای بالای اجاره را ارائه می‌دهند که آن‌ها را به بازارهای پایدار و مقاوم تبدیل کرده است. در ادامه مهم‌ترین شهرها معرفی می‌شوند:

• تولوز (Toulouse)

  تولوز با بازدهی اجاره‌ای ۴.۶۹٪ و قیمت متوسط ۳,۳۷۸ یورو در هر مترمربع، یکی از امن‌ترین شهرها برای سرمایه‌گذاری بلندمدت در فرانسه به شمار می‌رود. کریدور فناوری تولوز با قیمت ۴,۰۰۰ تا ۴,۶۰۰ یورو در مترمربع برای آپارتمان‌ های نوساز، تقاضای قوی از سوی متخصصان صنعت هوافضا و بیوتک دارد و سرمایه‌گذاری در این شهر بازدهی ترکیبی ۸ تا ۱۰ درصد (اجاره + رشد ارزش ملک) ارائه می‌دهد.

• لیون (Lyon)

  لیون با برخورداری از بخش‌های فناوری، خدمات مالی و آموزش عالی، ثبات اقتصادی دومین شهر بزرگ فرانسه را با پتانسیل رشد ملکی ترکیب کرده است. قیمت ملک در لیون بین ۴,۲۰۰ تا ۵,۶۰۰ یورو در مترمربع است و بازدهی اجاره‌ای ۴.۱ تا ۴.۹ درصد ارائه می‌دهد. دسترسی مستقیم به سوئیس، ایتالیا و دریای مدیترانه موقعیت استراتژیک این شهر را برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی ویژه می‌کند.

• نانت (Nantes)

  نانت با بازدهی اجاره‌ای ۵.۰۰٪ یکی از پربازده‌ترین بازارهای ملکی فرانسه در سال ۲۰۲۶ است. محله Île de Nantes که از یک منطقه صنعتی متروک به یک هاب خلاق ۸۰,۰۰۰ مترمربعی تبدیل شده، بازدهی اجاره ۵ تا ۶.۵ درصد برای ملک‌های مبله ارائه می‌دهد و رشد مستمر قیمت ملک در این شهر آن را به گزینه‌ای امن و سودآور تبدیل کرده است.

• رن (Rennes)

  رن با قیمت ملک ۳,۰۰۰ تا ۴,۲۰۰ یورو در مترمربع، پروفایل جمعیتی جوان و بازدهی اجاره ۴.۸ تا ۵.۴ درصد، یکی از بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در شهرهای دانشگاهی فرانسه است. یک آپارتمان ۲۵۰,۰۰۰ یورویی در مرکز رن می‌تواند ماهانه ۱,۲۰۰ تا ۱,۵۰۰ یورو اجاره از کارمندان دورکار جذب کند.

• مارسی (Marseille)

  مارسی با بالاترین بازدهی اجاره‌ای در میان شهرهای بزرگ فرانسه (۵.۳۸٪) و پروژه بازسازی کلان Euroméditerranée که ۵۶۰,۰۰۰ مترمربع بازآفرینی شهری و ۱۵,۰۰۰ شغل ایجاد کرده، به یکی از جذاب‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری فرانسه تبدیل شده است. قیمت ملک در این شهر هنوز از پایین‌ترین سطح در میان شهرهای بزرگ فرانسه برخوردار است که فرصت ورود با قیمت مناسب را فراهم می‌کند.

فرصت های سرمایه گذاری در فرانسه

فرانسه دارای نقاط قوت زیادی است که تجارت و سرمایه گذاری خارجی را جذب می کند. این کشور به عنوان یک قدرت صنعتی بزرگ در قلب بازار پررونق اروپا، کشوری است که درهای خود را به روی سرمایه گذارها، مشاغل و استعدادها باز می کند. فرانسه هفتمین اقتصاد بزرگ جهان، دومین بازار مصرف کننده بزرگ در اروپا است.

همچنین فرانسه دارای سابقه ثابتی در جذب و حفظ شرکت های خارجی و استعدادهای کلیدی است. فرانسه به عنوان یکی از اعضای موسس اتحادیه اروپا و منطقه یورو و با توجه به موقعیتش در قلب اروپا، دسترسی مستقیم به بازار واحد اروپایی و شرکای اتحادیه اروپا را ارائه می دهد.

تمامی این عوامل باعث شده است که مجموعه وسیعی از فرصت های تجاری را برای سرمایه گذاران فراهم شود و متقاضیان بسیاری به فکر مهاجرت به این کشور و استفاده از فرصت های سرمایه گذاری در فرانسه شده اند.

بخش های اصلی فرصت های سرمایه گذاری در فرانسه در زمینه های خودرو، ساخت هواپیما و فضاپیما، داروسازی، فعالیت های علمی و فنی همچنین خدمات فناوری اطلاعات می باشد. در زیر در مورد هر کدام از این فرصت های سرمایه گذاری در فرانسه بیشتر توضیح داده شده است.

ویزای استارت آپ فرانسه

مزایای سرمایه گذاری در فرانسه

سرمایه دارانی که مایل به سرمایه‌گذاری در فرانسه هستند، خواهان آگاهی از مزیت های سرمایه گذاری در این کشور می باشند. در ابتدا لازم است گفته شود که سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در بخش های مختلف در فرانسه حداقل ۳۰ هزار یورو می باشد که این مبلغ نیز در حساب فرد باقی می ماند و کشور فرانسه آن را در حساب کشور مسدود نخواهد کرد که این موضوع، خود مزیت محسوب می شود.

این مقاله به وسیله کارشناسان موسسه مهاجرتی ملک پور تهیه شده و هر نوع کپی برداری از مطالب آن بدون ذکر منبع، شرعاً و قانوناً حرام است. از دیگر مزایای سرمایه‌گذاری در فرانسه می توان به موارد زیر اشاره نمود:

• فرد متقاضی نیازمند ارائه مدرک زبان با نمره بالا نمی باشد

• فرد می تواند سرمایه‌گذاری خود را به صورت انفرادی و یا اشتراکی انجام دهد

• همچنین وجود نرخ پایین بیکاری در این کشور نیز می ‌تواند عاملی برای افزایش سود شما به عنوان مزیت محسوب گردد.

اخذ ویزای سرمایه گذاری در فرانسه

برای اخذ ویزای سرمایه‌گذاری در فرانسه، متقاضی باید از طریق یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری مانند ثبت شرکت، کارآفرینی، نوآفرینی یا خودحمایتی اقدام کند. پس از انتخاب روش مناسب، ارائه مدارک مالی، بیزینس پلن (در صورت نیاز)، اثبات تمکن مالی و پرداخت هزینه‌های مربوط به سفارت ضروری است.

این ویزا در ابتدا معمولاً به‌صورت اقامت موقت یک‌ساله صادر می‌شود و در صورت ادامه فعالیت اقتصادی، قابل تمدید و تبدیل به اقامت دائم خواهد بود. همچنین، متقاضی می‌تواند برای اعضای خانواده (همسر و فرزندان زیر 18 سال) ویزای همراه دریافت کند که به آن‌ها امکان اقامت، تحصیل و کار در فرانسه را می‌دهد.

ویدیوی موسسه ملک پور‌ در رابطه با صفر تا صد مهاجرت به فرانسه

مالیات سرمایه گذاری در فرانسه

مالیات سرمایه‌گذاری در فرانسه بسته به نوع سرمایه‌گذاری و میزان درآمد متفاوت است. برخی از مالیات‌های اصلی شامل موارد زیر هستند:

استانداردهای سرمایه گذاری در فرانسه

افرادی که قصد گرفتن ویزای سرمایه گذاری فرانسه را دارند باید این اطمینان خاطر را داشته باشند که با خطر سلب مالکیت یا مصادره اموال رو به رو نیستند.

از جمله مواردی که در این باره باید مورد بررسی قرار گیرد نرخ مصادره اموال است. نرخ مصادره اموال کشور فرانسه برابر با یک بوده است. نرخ مصادره اموال بازه یک تا هفت را شامل می شود که هرچه این عدد به عدد یک نزدیک تر باشد نشان دهنده شرایط مطلوب و هرچه این عدد به 7 نزدیک باشد نشان دهنده نرخ مصادره بالای اموال در شرایطی همچون تغییر رژیم و غیره می باشد.

نمودار زیر نشان دهنده نرخ مصادره اموال در کشور فرانسه است که عدد مطلوب آن نشان دهنده وجود شرایط مناسب و بدون دغدغه سرمایه گذاری در این کشور است.

از دیگر موارد مهمی که در این بین باید بررسی گردد، نرخ کنترل فساد است که نشان دهنده توجه و نظارت دولت بر سازمان ها و نهادهای مرتبط و دیگر سازمان‌ها است که در نمودار زیر نرخ کنترل فساد از سال ۲۰۱۰ تا ۲۰۱٩ آورده شده است. هرچه نرخ کنترل فساد بالاتر باشد نشان دهنده کنترل و نظارت بیشتر کشور بر ارگان ها، سازمان ها و نهادهای مرتبط و غیر مرتبط است.

سرمایه گذاری در فرانسه و شاخص های اقتصادی تأثیر گذار

متقاضیان دریافت ویزای سرمایه گذاری فرانسه به منظور کسب اطلاعات بیشتر لازم است به برخی از شاخص ‌های اقتصادی تاثیرگذار این کشور توجه کنند که از جمله این شاخص ‌ها میزان مالیات در این کشور است.

مالیات بر درآمد و مالیات بر سود دو مسئله مهم و تاثیرگذار بر درآمد و سرمایه گذاری در هر کشوری هستند. هر چه میزان مالیات کمتر باشد، جذب سرمایه ‌گذاری بیشتر و سرمایه‌ گذاری در آن کشور بهتر است. در ادامه نمودار مالیات بر درآمد و سود کشور فرانسه آورده شده است.

از شاخص های تاثیرگذار و مهم دیگر توجه به تولید ناخالص داخلی یا GDP است. هرچه میزان GDP یک کشور بیشتر باشد نشان دهنده رشد اقتصادی مناسب در آن کشور است و می توان خرسند بود که میزان سود و درآمد در آن کشور بیشتر و کشور مدنظر از نظر سرمایه گذاری مطلوب و ایده آل است. در ادامه نمودار تولید ناخالص داخلی کشور فرانسه برای آگاهی بیشتر شما عزیزان آورده شده است.

معایب سرمایه گذاری در فرانسه

اطلاع از معایب سرمایه گذاری در فرانسه می تواند شما را به طور کلی از مشکلاتی که شاید در این روند سر راه خود حس کنید مطلع سازد و سبب شود تا با آگاهی کامل از کلیه شرایط و مشکلات قدم در این راه بگذارید .

در ابتدا باید توجه کنید که در هر کشوری در کنار مزایا، معایبی نیز وجود دارد. در کشور فرانسه، مزایای موجود قطعاً از معایب آن بیشتر است. از جمله معایبی که در این کشور وجود دارد اختلاف طبقاتی بین مهاجرین بین المللی و افراد تبعه فرانسه است.

از دیگر معایب آن این است که بیشترین پیشرفت در شهر پاریس خواهد بود، اما زندگی در این شهر بسیار گران است. از دیگر معایبی که می توان به آن اشاره کرد، تسلط به زبان فرانسه است. شخص متقاضی در صورتی می تواند در این کشور کار یابد که به زبان فرانسوی مسلط باشد.

سرمایه گذاری در فرانسه و سخن پایانی

سرمایه گذاری در فرانسه، روش های متفاوت سرمایه گذاری نظیر ثبت شرکت، خرید ملک وغیره، شاخص های مهم و تاثیرگذار بر سرمایه گذاری در این کشور، شرایط اقامت و تابعیت و مزایای سرمایه گذاری در فرانسه مورد تحلیل و بررسی علمی واقع شد. فرانسه کشوری پیشرفته و توسعه یافته با فرهنگ و تمدن غنی و سطح آموزشی و رفاه اجتماعی و آزادی بالاست. ورود به این کشور و اخذ اقامت و تابعیت و حتی سرمایه‌ گذاری در آن با توجه به تمامی موارد ذکر شده می تواند آینده ای درخشان برای زندگی شما را رقم بزند. شما عزیزان می توانید سوالات خود را در خصوص سرمایه گذاری در فرانسه و دیگر کشورها هم چنین در صورت هرگونه ابهام در این باره با مشاورین موسسه ملک پور تماس حاصل فرمایید و از مشاوره تلفنی رایگان بهره مند شوید. همچنین می توانید سوالات خود را در مورد سرمایه‌ گذاری در فرانسه در قسمت نظرات نوشته و پاسخ خود را در کوتاه ‌ترین زمان ممکن در همان بخش دریافت نمایید.